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经营房产抵押贷款如何避免银行抽贷

来源:抵押贷款 时间:2022/5/4
01银行为什么抽贷?疫情来临之时中小企业苦不堪言,国家为了给中小企业减负实行一系列惠民补贴政策,其中就有贷款利率扶持这一项,鼓励中小企业良性贷款,敢贷,会贷,多贷这样一些举措,但是很多企业贷款下来以后没有投入实体生产,而是转而投入房地产买卖及股票期货市场投资等行为,而很多贷款客户呢因为贷款使用不规范被银行抽贷。就像去年上海发生的大规模抽贷事件的起始原因也很简单,同一家银行,几百个客户放款的第三方收款账户是同一家公司同一个账户,看起来如此简单的问题,本可以规避掉的,实则是不负责任,偷工减料,那么面临的必然是银行抽贷。02常见的抽贷原因:1,抵押贷款操作不合规很多人说我有房就能向银行申请贷款,其实不然,银行发放贷款考量的是你个人或企业的经营收入状况,还款能力,以及合理的贷款用途,不是简单纯粹的包装哄骗银行。2,拒绝以贷养贷很多客户贷款的目的不是用于企业生产,而是拆东墙补西墙,窟窿越来越大,这样的用途也是不合理的3,贷款资金流入楼市或证券市场过往一年查处很多经营贷资金流入楼市直接收贷的,强压之下是绝不允许的4,贷款资金回流既然贷款的用途是企业经营怎么又能回到自己的口袋呢,如何避免回流你琢磨,使劲琢磨。5,企业经营状况既然申请贷款的时候用途明确,流水有体现,那么后期,就切实做好贷后管理,避免不必要的麻烦。03如何避免银行抽贷呢?贷款操作前要与银行做好充分沟通,如实告知情况日后出现小问题也可及时规避,不要试图哄骗银行,日后埋雷得不偿失。1,降低融资成本成本包括银行利息,经营成本,咨询机构服务成本,如果这些成本包含进去以后,你的营收可以覆盖况且有盈利的情况下,可以使用!2,和贷款银行建立流水往来好的经营状况和日常开支情况在银行流水上可以充分体现,你信任银行,银行自然信任你3,维护好个人征信保持良好的信用习惯,合理的负债比真的很重要,一旦信用垮掉,杠杆过高,银行就会认为你风险高4,选择大金额长期借款遇到很多客户朋友贪小便宜,做了利率低的,中介费又高,总觉得一年后可以还本,但这样的情况太少了,到头来又是过桥成本,又是人情债。不如选择一个中长期贷款,省去中间的环节,给自己多留点缓冲时间。中长期贷款不容易被收贷。

一、我们的优势在哪里?

我们专注于贷款咨询服务,主力市场为上海地区。普通客户面对市场上琳琅满目的贷款产品,面对利息、条件等都不同的纷杂机构,能找到最适合自己的那一款很重要。不如找一家专业的贷款服务机构,快速、方便的将贷款拿到手!我们一直秉承的理念,没有最好的贷款,只有最合适的贷款。极尽所能帮每个客户选择合适的贷款产品保驾护航。

二、上海主流银行贷款产品

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