以前买的房产，当时做了利息比较低的住房按揭贷款，现在有资金需要，能不能在不影响原来贷款的情况下，再贷一笔资金出来使用？
房子有贷款可以再次抵押贷款，这属于二次抵押~
那怎么操作呢？
接下来，给大家分享一个二次抵押的成功案例！
案
例
分
享
客户贝先生几年前在深圳买了一套房，并且是抵押在银行的，市值万，当时做的是30年的按揭贷款万，目前每月还款左右。贝先生这一两年在深圳创业，经营了一家外贸公司，现在由于经营范围扩大了，需要万资金周转，就考虑用房产申请贷款。但是不知道是否需要赎楼？贝先生表示自己去银行咨询过，需要先赎楼才能办理抵押，银行才能放款。贝先生的朋友给他推荐了美联物业，美联物业交易管理部可以提供专业的房产交易及抵押贷款服务，并且与深圳银行都保持着非常好的合作关系。美联物业根据贝先生的情况，给他推荐了一个不赎楼的贷款方案：月息3厘2，不赎楼，5年先息后本。贝先生在与美联物业交易管理部服务专员面谈之后，就决定委托美联物业办理这笔贷款业务。最终在双方的配合下，花了10个工作日便成功贷出了万。总而言之，房子有贷款是能够再次抵押贷款的，这称为二次抵押。但二次抵押也有一定的前提条件，例如它的必要条件：房产价值*可贷成数—按揭余额，要有余值。
因此，在办理二次抵押贷款之前，建议广大业主咨询专业的房产交易及抵押贷款平台，以免走贷款弯路。
如果您需要办理房屋二次抵押贷款或了解相关流程，欢迎咨询美联物业交易管理部专员：王青
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杨少英
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美联物业交易管理部服务专员均经过严格筛选，拥有多次成功的放款经验，选择美联物业，我们将为您提供全面、实时的贷款政策资讯及服务，为您借款提供决策依据和决策建议。专业服务
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