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房屋抵押贷款就是把房屋作为抵押物，向银行申请贷款。房屋抵押贷款的优势在于额度高、利率低，是很多大资金需求的贷款人首选。很多人都能贷出万以上的额度，并且贷款利率3.65%起。
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影响房屋抵押贷款利率的原因？1、以人民央行贷款基准利率为准基本上市面上所有的房产抵押贷款利率都是以人民央行贷款基准利率为准，银行和正规贷款机构的利率在这个基础上上下浮动的，差别不会太大。
、不同机构，利率不同大部分银行都有自主决定具体贷款利率的权利，各个银行在不同的时间段政策不一样，资金存量也不同，所以不同的银行抵押贷款年利率才会有所差异。
、贷款人资质不同，利率不同根据贷款人的资质来调整具体的贷款利率，也就是征信情况、还款能力等方面，一般银行的浮动利率范围在10%~30%之间。
03如果还对房屋抵押贷款有些许疑问，不妨一起来看看下面这位在最近在青驴成功办理贷款的案例。对你一定有所帮助。
4月18日案例客户石先生
高新区全款房
成功放款万
36期先息后本，年化利率：4.%
月还款金额：.2元
也许你会好奇，两百万的贷款，总利息会有多少？看下方计算器得出的结果吧。
需要注意一点房屋抵押贷款需要房产证，那么贷款的期限、利率、额度、利息等又是多少？可以使用下面计算器快速计算查询。
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