天津银行个人房产抵押贷款
1.办理贷款前一定要先确认您手中的房本是否已经二证合一，也就是说您的房本上应该盖有土地登记专用章、天津市国土资源和房屋管理局两个章，这将决定您的房子是否可以在房管局进抵押。
2.确认资料是否齐全。应该准备房本原件，夫妻双方的身份证原件，户口簿原件；如果离异的，需要离婚证，离婚协议书，未再婚证明；单身的要准备单身证明.
3.在签署合同前，请务必确认利息和手续费，以免合同生效后产生不必要的纠纷。
4.一定要确认付息方式（月付还是季度付）和实际付息日以及还本金的日期，避免产生罚息和违约金。
5.合同签署以后一定要保存好合同文本及相关资料。
二．申请贷款的条件：
1.房龄要求：最长不超30年
2.抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可（必须私产房）
3.房屋面积要求：30平米以上
4.房屋所在区域：天津市区及四郊五县均可
5.房主年龄18-70岁
三．去哪儿办理房产抵押贷款
贷款不是小事，因此手续还是比较复杂，要求的资料看似简单，想一次办齐不太容易。特别是如果想办银行贷款的，每个银行都有自己的标准和要求，对于没有经验的老百姓来说往往会觉得非常繁琐。
做房屋抵押贷款通常一个月内下款。如果想快速用钱，可以做房屋短期贷款，只要资料齐全，当天办理当天即可放款，有很多人想知道个人信用不好还能抵押贷款吗？
个人信用不好，要看不好到什么程度。一般的不是很好的情况下，有房子做抵押的话，是客户通过抵押贷款获得资金的。房子属于夫妻双方，就要夫妻双方都同意以后才可以用房子做抵押。
夫妻一方单方面同意，是不可以办理抵押登记手续的。
在银行办理天津房屋抵押贷款国家规定现行5年期以上年利率3.25%，即对于所抵押的房产面积要求至少40平米以上房龄25年以里，个别银行可以放宽到40平米以上30年以里
一：银行房屋抵押贷款（消费贷经营贷）
年化3.25%年限1-20年，每月还息，到期还本！均有等额本息（商品房、按揭房、经济适用房、限价房、公寓、别墅、底商、写字楼等均可办理）房龄大，年龄大，平米小，征信问题可解决，
贷款流程：面审--进件-面签-签约合同-抵押登记-放款
二，房屋清尾款，垫资，倒贷，7-30天
1.银行标准过桥2.机构转银行3.对公账户放款4.进抵押提放5.买卖清机构尾6.买卖清机构尾7.买卖提放
三：天津信用贷款
天津市内六区、四郊五县有固定住所，打卡，保险，即可当天放款1万-万。（当天放款）
四：天津房产短期拆借
天津市内六区及周边地区：最长可贷5年,额度为房屋总值的7成；期限1-5年，可自由选择；（可以预约提前还款）贷款利率月息1%
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