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在北京没有办理抵押贷的人以为自己有房产，银行就必须给贷款，大家不知道的是很多银行都会看负债，一般来说，申请抵押类贷款，负债率不能超过70%，不同的银行有细微差别，从70%-%不等，有些不看负债，我们通过这篇文章教会大家办理抵押贷如何看负债。
办理抵押贷负债比如何核算？
抵押贷的负债如何计算呢？
一、抵押贷款负债计算方式
抵押类贷款负债计算方式比较简单，一般来说都是看负债总额与资产评估价值的百分比。
抵押贷款负债比=（负债总额+本笔贷款）/总资产估价
其中，负债总额=双方所有贷款剩余本金总和+双方信用卡已用额度的总和的10%
各大银行负债比分享
01农y银行
负债比不超过%
2、北j银行
负债比不超过%
3、工s银行
负债比不超过80-%
4、邮x银行
负债比不超过80-%
5、广f银行
负债比不超过80%
6、杭z银行
负债比不超过80-%
7、南y银行
负债比不超过80%
8、华x银行
负债比不超过85%
9、中g银行
负债比可沟通
10、浦f银行
负债比可沟通
11、交t银行
负债比不超过85%
12、平a银行
负债比不超过70-80%
13、中x银行
负债比不超过75%
14、兴y银行
负债比不超过75%
15、上h银行
负债比不超过75%
16、建s银行
负债比可沟通
17、光d银行
负债比可沟通
18、民s银行
流水可覆盖即可
19、浙s银行
负债比不超过75%
20、华x银行
覆盖还款即可。
02负债过高会对抵押贷有何影响？
1、贷款利率较高
比如，正常申请贷款的话，可以按照3%去申请，但自身负债过高只能申请不看负债的银行，这样导致银行利率会高。
2、贷款额度降低
原本办理房产抵押贷款可以申请到0万的贷款，因为自身负债过高，月供还款压力过大，银行就会考虑降低一层额度。
除了负债率外，借款人的年龄、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点，只有满足以上条件的情况下，才能更好办理抵押贷。
所以的不管是什么贷款，维护好我们的征信是非常重要的，所以尽量减少负债出现。
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