最近风起云涌，大潮涌现
TD潮，退休潮，现在又来了一个提前还贷潮
一边是烂尾楼盘业主断供，一边是购房者提前还贷
这戏剧性的两极分化在现如今的时代背景下或许并不奇怪
16月份，是否要提前还房贷成为热搜榜第一名。
不过40余天，提前还贷已经成为趋势。
多家银行表示，今年以来提前还贷的客户明显增多。
有的网点单月提前还款金额比正常月份要多出一倍，甚至有银行单月还贷额度高达多万！
杭州的某银行5月份在全杭州有超过1万用户提前还款，有的银行5月提前还款的客户数比前几个月的总和还要多。
有人说，买理财不如提前还贷，既不用担心存款，又能省出不少利息。
话粗理不粗，今年银行贷款利率持续下调，有些房主的利息太高，提前还款省下的利息可不就是赚了嘛。
那到底有多少人想要提前还房贷呢？具体的人数还不清楚，但是看银行的反应就知道已经急的跳脚了。
为应对提前还贷大潮，银行可谓是花样百出。
白莲花第一式——能拖就拖
北京某银行门口大排长龙，排的是些什么人呢。
呦，提前还贷的。
人家银行说了,必须去到办理按揭的线下营业网点预约才能申请提前还。例如农行要去贷款的支行填表申请。
这还算好的，起码能看到头，广州的还贷排队可是平均要排一个月，武汉的兴业银行需要提前预约，目前最快也只能已经约到10月份了，成都一家工行都排到了6个月之后。
你说夸不夸张。
提前还贷的复杂化、延长化，多多少少也劝退一些客户，但是作用不大。没事，我们接着看。
白莲花第二式——伤敌一千，自损八百
这就是交通银行出的烂招，按提前还款本金金额收取1%的补偿金。
要提前还贷就给我交钱。这吃相属实难看，效果也不好，交行也被骂上热搜，详细的可以看我之前的文章。
于是乎，第三招来了
白莲花第三式——直接拒绝
邮政储蓄和中国银行已经不能在手机端提前还贷，美其名曰“系统升级”。这些还算温和，就是撤掉了APP上的提前还贷入口。
上海银行杭州临平支行可是硬气，直接一口回绝了客户的提前还贷申请。如果有人问，就说：“提前还贷的额度没了。”
牛。这年头，还有欠钱不让还的，头一次见。
对于银行以各种理由不让你提前还贷，磨磨蹭蹭拖延让你排队的，大家只需记住三个字——银监会。
这就是银行的紧箍咒，百试百灵。
而相比于地方银行，或者其他的商业银行，四大行这种大行就算友好的了，基本都可以提前还贷。
大行底气足就是稳呀。
2尽管银行啥招都使了，提前还贷的浪潮还是没有被扑灭。
话说回来，今年为何有那么多人想要提前还房贷呢？
一方面今年房贷利率明显下调，许多城市的房贷利率都降到“历史冰点”，而现在大部分购房者都是近3年房贷利率高位站岗的人，现在的房贷利率这么低，再回头看看自己的6%多，那可不亏了吗。
例如广州去年年底的首套房贷利率一度高达5.85%，而现在首套房贷利率则最低降至4.45%，假设房贷年限30年的话，房贷利率大降个基点，万的房贷月供就要少元，30年就要少62.1万元的利息。这对于普通家庭来说，可是一笔不小的数目。
这样一算，仅仅是早半年买房，每月就要多出这么多的利息，搁谁谁都不舒服，这不是纯纯大冤种嘛。
而银行又不肯给存量房贷降息，那我们就只能先还房贷，再去换利率相对更低的抵押贷了。
现在抵押贷最低可以达到3.7%，比房贷便宜将近两个点，这样算下来一年确实可以省下不少钱。所以房贷利率高的人一心想要提前还房贷也就能理解了。
另一方面，近期的整体市场行情都不好，股市亏钱，基金亏钱，理财利率下降，而房贷仍然维持在5%以上，存款利息却在下调，身上的钱找不到更好的投资渠道，和房贷利息比起来还亏了。
是的，现如今没有其他理财渠道可以跑赢房贷，那还不如提前还款，能节省一点是一点。
房价不涨，赚钱又不容易，还得被银行逮着薅羊毛。房子带不来增值，利息就成为负担，还不如铁了心争取早日还完房贷，一身轻松岂不乐哉。
大家提前还贷的原因我们清楚了，那银行为什么要百般阻挠呢？
具体的大家可以看我的文章《你猜，银行的脸皮有多厚》第二部分，关于银行的处境也解释的比较清楚。
说的直接点，个人住房贷款和房产贷款一直都是银行收入的大头。但今年上半年，中国房屋新开工面积同比下降了34%，个人贷款大幅减少。
银行业的房贷业务断崖式下跌:
往年在新增贷款里占比达到40-60%比例的房贷，今年只占总放贷量的10-15%。
现在个人住房贷提前还贷的比放出去的房贷还要多，入不敷出，这也直接导致银行今年个贷余额负增长。
今年上半年中国住户贷款余额同比少增2.4万亿，其中单单住房贷款就少增1.94万亿。市场信心被严重影响，二季度末个人住房贷款余额只比一季度增加了亿。要知道正常情况下，这个数字应该是近万亿的。
银行的日子难过,也就只能阻碍提前还款的步伐了。
3可能很多人比较
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