最近，有看的不少粉丝朋友在问，带押过户的相关事宜。
北京已经跟进，上海会不会有新动作呀？
带抵押过户，是不是利好楼市呢？
我以前买卖房子没有这么操作过，会不会有什么风险呢？
今天就来详细说一说，带抵押过户的来龙去脉。
帮大家买卖房子不踩坑。
01没有带抵押过户的时候
要理解带押过户的利弊，我们就要先了解一下没有带押过户的房屋交易。
举个例子：
如果你的房子还有万的房贷，你手头又没有那么多的现金来还清贷款，你会怎么办？
你无非两个选择：
1、找一个首付万以上的客户，用现金把银行的钱还清，解抵押，然后再进行过户。
2、如果找不到上面的客户，怎么办？你估计只能找亲戚朋友借钱或者去找金融中介搞过桥资金了。
但这两个选择都很尴尬。
第一个选择，对客户的现金要求比较高，在实际谈判的过程中，客户是条件有利方，会压低房子交易价格。
第二个选择，有潜在的资金利息成本和借贷风险，同时加长交易周期。
在没有带押过户之前，有抵押的房子要交易，不仅交易成本高、时间长，而且流程烦琐复杂。
有了带抵押过户政策之后，流程会加快，可以大大节省不动产交易时间，降低交易难度和交易成本。
对于置换的群体来说，带抵押过户确实是一个利好。
02好处多多
带抵押过户，用人话说就是：即使你没有能力还清现有的房贷，也不影响你置换下一套房产。
带押过户，受到很多人
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/8126.html
