最近发现很多人对于房产抵押的还款方式，不是特别熟悉，那么接下来小编就给大家说下关于房产抵押的还款方式。房产抵押出资方分为银行和民间，或者个人一对一，那么小编就以下三种情况，来说下他们的还款方式。
一：银行房产抵押贷款
大家都知道，银行的背景是很强大的，资产雄厚，一般是不会倒闭的。而且国家对银行下达的都有任务，所以，银行的利息较低，还款方式更加多样化，既满足了客户的需求，也完成了自己的任务，也不会太多的坏账。当然，对于征信和房龄的要求，也就比民间和一对一要严格一点。大家在选择银行的时候，在资质条件都好的情况下，优先选择五大行，如果稍微有瑕疵，那么本地银行也是不错的选择。
利息
银行的利息，一般来说都在3厘—5厘之间，经营贷的利息会更低一点，因为现在国家扶持小微企业，而消费贷的利息，一般都在4-5厘之间。具体的利息，要看自己符合哪家银行的要求
还款方式
随借随还:根据客户需要，在随借随还的额度区间内，用多少，产生多少的利息，且每个月需要按照银行的还款日，还相应的借款金额利息!借款周期:1年。授信一般为3-10年。等额本息:每月的还款额相同，从本质上来说是本金占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息"的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大，本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大，本息比例小!借款周期:最低5年，最长20年，目前郑州地区20年本息的还款方式不多，对客户房龄和客户年龄按月付息到期还本：这种一般授信为3-10年，每3年归还一次本金，本金归还之后，一般3天左右，本金就会在放出来，循环使用。不规则还款，一般授信5-10年，每年还3%—10%的本金，利息会随着本金的减少而减少。比较适合做生意的人，因为大大延长了本金归还的时间，又会减少最后一次性还本金的苦恼。气球贷：这种还款方式相当于5年还本，他的授信一般为5年，就是月供是按照20年本息的月供来还，但是最后一个月，把剩余贷款还完。目前就郑州地区而言，这种还款方式不多见了。等本等息：是的，银行也是有这种还款方式的，不过利息很低，就郑州而言，工商推出过一个消费贷，以前是2.5厘。年化3%。但是他这个不是我们所说的等额本息，他跟大额信用卡分期是一样的。目前利息降到1厘多。但是授信最长8年，虽然是等本等息，但是这个1厘多的利息，综合起来，也是相当划算。适合贷款金额不大的客户。银行的还款方式是多样话的，找到最适合自己的还款方式。才能节省利息，节省的利息，可以用来加油（打个岔，郑州的油价92油已经突破8块每升）
二、民间机构：
民间机构来说，就没有什么特比的要求了，最长的可以做到35年的房子，征信要求也宽松，但是这个宽松，不是被执行或者黑黑户了。他们也是有后台资方出资的，也需要考虑资金是否能安全反回，毕竟，抵押贷款，不是二手中介，他们要的是本金，不是处理不掉的房子。
利息和还款方式都是挂钩的，一般来说先息后本的话，利息在8厘左右，先息后本利息在1分-1.5分左右，具体看资质和平台。
三、个人一对一：
个人一对一就更简单了，只要出资人愿意出资，就可以抵押，还款方式均为先息后本，因为个人一对一不会抵押太长时间，一般都是半年或者一年。利息一般为1.5分或者2分，这个具体看出资人要的利息。郑州的行情大概就是这。
最后，我是郑州贷款的伍月，希望你们都用不到贷款，万一遇到，祝你们都得遇良人！
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