前言：
如今大多数人想要买房，基本上都要靠贷款，毕竟现在的房价对很多人来说确实太高昂。在当今社会，若想全款买一套房，那不是富二代也是小康家庭，但我们不得不承认，中国大多数人都只是普普通通的平民老百姓，大家并不足以承担一套房子的全部费用。更何况，成年人还要赡养父母和养育子女，光是这些就已经是一笔很大的花销，这无疑给大家增添了很大的压力。
奈何现实太过残酷，你没有房子娶媳妇都难，所以大家不管再苦再难，穷尽一生都在为了房子而努力。从银行的贷款数据中也可以看出，绝大多数人的贷款都花在了房子上面，而且还要在未来几十年的时间里沦为房奴，足以可见现在的房价之高。所幸的是，国家也意识到了楼市所存在的乱象，甚至还出台了一系列的政策来进行严格管控，这也让很多刚需购房者看到了买房的希望。
虽说现在的房价已经处于一个稳定的趋势，但对于大多数人来说，还是非常的高昂，而且在很长一段时间里，房价不会出现大幅度的上涨或下跌，所以人们买房的话，基本上还是要靠贷款。大家也很清楚，申请贷款的难度也不小，如果不符合相关的规定要求，那也可能会被银行退回申请，更为重要的是，就算能够成功申请房贷，那也万万不能做这4件事，不然就等于白给银行送钱。
不要着急交首付
贷款本身就和个人的信用有着莫大的联系，所以大家在申请贷款前，一定要了解一下自己在未来是否能够有稳定的收入在规定的时间内偿还贷款，如若不然，那还是建议先推迟自己买房的这一想法。毕竟逾期还款的话，那肯定会对自己的信用造成影响，更严重的甚至还会影响自己的日常生活，而且所有银行对逾期还款的次数也都有一定的要求，一般都不准超过三次。
为了避免给自己后续带来更大的麻烦，大家如果提前申请了贷款或者信用卡，并且有一些违规的问题，那么必须及时联系银行消除，以免影响按揭审查。平常可以去人行信用调查大厅或者是人行在线信用调查系统上去查看，只有这样才能够顺利的申请到房贷。有很多人急急忙忙的交了首付，才发现自己并不能够申请贷款，最后房子没买成还损失了一笔钱，所以大家不要急着交首付，提前查好自己的征信，避免人财两空。
不要轻易提前还款
俗话说的好：无债一身轻，大家总觉得尽快还清房贷才会觉得房子真正的属于自己，所以很多人只要手里有点闲钱，就想着早点把银行的贷款还清。殊不知，并不是一件好事，因为银行的专业人员并不建议大家提前还款，毕竟有些银行对于提前还款的时间和金额都有一定的限制，所以大家在提前还款之前，一定要了解清楚这些规定。
尤其是那些等额本息贷款的人，更不建议提前还款，因为这一系列操作下来，并不意味着你要少给银行利息，说不定要比原来的还款价格还要高。当然，具体情况具体分析，大家也许根据自己的实际情况来判断，多了解一些贷款的相关知识，这样才不至于让自己吃亏上当，白白花费很多的冤枉钱。
千万不能弃房断供
不管遇到再大的困难，都不可以逾期还款或者是弃房断供，一旦超过了每个月的还款日期，那便会对自己个人信用造成很大的影响。大家也不要存在侥幸心理，想要等到自己手头宽裕后再还，又或者是觉得自己承担不起这样的压力，便直接选择弃房断供，在这样的情况下，你之前所交的全部贷款可能都会付诸东流。
若是更严重的情况，或许你的房子还会被拍卖，最后人财两空白白忙活几十年，所以大家感觉自己还不上房贷的时候，可以向银行提交申请贷款期限，而不是做出一些触碰法律红线的行为。不仅仅是对自己个人不负责，还是对自己家人的不负责，如果不想让自己的孩子在未来发展受限，那就一定要慎之又慎。
不要随便花公积金账户的钱
对于住房公积金，相信大家也都非常的熟悉，很多公司都会为员工们缴纳社保，里面就包括住房公积金。对大家来说，这无疑是笔小金库，也算是工资之外的一笔额外收入，如果自己没有买房的想法，那么都可以按照相关的规定取出来，但如果自己有买房的想法，那尽量不要动里面的钱。
毕竟在买房的过程中，住房公积金可以起到很大的作用，如果里面余额不够，甚至还会影响你的贷款速度，所以大家千万不能马虎大意，不要等到事情发生之后再去后悔。当所有的贷款全部完成之后，大家也需按照规定去银行完成相关手续的办理，只有最后撤销房产抵押，这个房子才是完全属于我们的。
总的来说，买房的过程中会有很多的套路，贷款也是，我们所能做的就是尽量避免自己的损失，不要成为被宰的对象，白白花费很多的冤枉钱。平常没事的时候，大家可以多了解一些相关的知识，既能充实自己，也能避免很多的套路。不知，你在买房的过程中有遇到过套路吗？
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