房子这样一个东西，对于中国人民来说，简直是又爱又恨。大家爱房子的原因就是在于所有的中国人们都必须拥有一套房子，才能安安稳稳地住下来，甚至通过这样一个东西才能得到结婚的资格。大家恨房子，主要的原因还是在于房子实在是太贵了。
对于大多数的中国人们来说，如果我们想要通过自己的这样一种积蓄购买一套房子的话，说不定我们这大半辈子都得白干了。这是出于房屋的这样一种高昂的价格，所以我们大多数人在购买房屋的时候是一定会经过多方面仔细地思考的。
买房的注意事项
一般来说的话，大家在思考购买房子的时候往往都会优先考虑这样一个房子的性价比，如果能够花到最少的钱买到那样一种地段又好质量又好的房子的话，那么大家可谓是十分开心的。不过总体来说的话，大多数的中国人们都只是过度的关心这样一个房子所处的地理位置、楼层高度价格等等这样一些方面的问题，不过大家对于房屋的产权这样一些方面一般来说都还是不太重视的。
每一次当我们进入楼房的售楼部的时候，售楼部里面的这样一种销售人员可能都会给大家说买了一这样一个房子的时候就会拥有产权，而我们大家一般也就直接会相信了这样一件事情，大家也都深信自己已经得到了这样一个大产权的房屋。不过事实上来说的话，房屋的产权这样一些方面还是比较复杂的一种事情，根本就不像是我们听说售楼部说出来的那么简单，大家还是需要去注意的。
关于产权的问题
我们大家可能都会知道，根据我国国内的那样一些法律规定的话，中国的这样一些房屋产权一般来说都是被分为两个部分的，第一个部分就是房屋所有权，而第二个部分就是土地使用权了。这两个不同的部分也是有着很大的区别的，首先如果要说是房屋所有权的话，只要我们购买了这样一个房屋的话，我们就是会拥有这样一个房屋的永久所有权的，所以我们对于这样一个房屋的所有权是所有人都无可置疑的。
另外一种土地使用权就显得有一些不同了，根据我国的法律规定的话，一个人最多能够拥有这40年，50年或者是70年之类不等的土地使用权，而我国绝大多数楼房的那样一种土地使用权都是70年。只有我们拥有了这样一个土地使用权的话，我们才可以完完全全地说这样一个房屋是属于自己的。如果我们没有这样做的话，那就相当于我们只有对于这样一个房屋的使用权，而并没有那样一些处置权。
所以人们可能会在有的时候碰见那样一些自己没有办法去流转和买卖这样一个房屋的情况，这可是对于我们经济来说相当严重的一种损失，大家也是十分的亏的。到了这个时候，相信我们就会非常好奇应该怎么去具体的区分自己到底拥不拥有这样一个房屋的具体处置权呢？其实这样一种方法还是非常方便的，那就是观看我们自己的房产证外皮的颜色。房产证都是拥有着不同颜色的外皮的。
不同颜色外皮的房产证也就代表了我们所拥有的不同的这样一种权利。在我们买房的时候，我们一定要仔细地去问清楚自己所拥有的权利，不然很有可能就会面临一些经济损失。
第一：红本
让我们拿出自己的房产证去看一下，如果我们的这样一个房产证的封皮是红色的话，那么这是一件非常幸运的事情。主要的原因还是在于这样一种红色的房产证代表了我们拥有所有的权利，不仅仅是单纯的房屋所有权，同时我们也拥有着这样一个土地使用权，这也就代表了我们是完完全全的拥有这样一个房屋全部的产权和权力的。
换一句话来说的话，这样一个房屋就是我们的私人财产了，我们是完全有权利去用任何的方法处置自己的私人财产的，不管是自己住也好，也不管是转手售卖也罢，或者是拿这样一个房屋去进行抵押贷款，都是完完全全没有任何问题的。也正是因为如此，这样一种红色外皮的房产证就是我们能够拥有的权利最完善的这样一个证书。
第二:绿本
除去了上文当中我们所提到的那样一种红色的房产证的话，其实在日常的生活当中，也是拥有这一些绿色封皮的房产证的。这样一种房产证总体来说数量是比较少的，尤其是在一些三四线小城市当中，大家可能基本都没有怎么见过这样一种房产证。不过对于我国的那样一些一线大城市来说的话，这样一种类型的房产证是相当的常见的。
如果我们拥有这样一种房产证的话，那就证明我们现在的这样一种房子是集资房或者是商品房，这样一种房子所代表的含义就是我们只拥有这样一个房子的目前的使用权，却没有这样一种房子的处置权，是没有办法去将这样一个房子进行转售或者抵押的。不过这样一种房产证也是可以升级的，通过一种时间比较长和复杂的步骤之后，我们也是可以将这样一种房产证去升级成红色的完全体的。
第三：蓝本
最后一种房产证就是蓝色外皮的了，如果我们拥有这样一种类型的房产证的话，那就代表我们的这样一个房屋是小产权的房屋。这样一种房屋，按照事实上来说的话，本来就不是在国家的那样一种土地上面出让的，也就没有什么法律的依据去保护这样的一种房屋产权。
往简单里说的话，这样一种房屋说白了就是我们自己随便弄了一块土地，然后再这样一块土地上盖自己的房子。这样一种房屋照理来说是没有办法办理那样一些过户手续的，如果我们想要这样一种房屋变成正经可以过户的那样一种房屋的话，我们是得等五年之后然后再补交一大笔土地出让金才可以正常的使用这样一个房屋的。
结语
通过今天这个文章，相信大家也就清楚了这样不同类型的房屋产权证之间的区别了吧。总归来说的话，红色代表我们拥有这样一个房屋所有的权利，可以随自己处置。绿色代表权力不完全，而蓝色就完全代表了这样一个房屋是没有法律的保护的。所以在我们买房的时候，我们也一定要注意自己所拿到的这样一种房屋产权证外皮是什么颜色，免得花了大钱买一个不完全的房屋。
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