近期，关于某地产公司的负面新闻不断，相信买房的朋友是非常担心的。尤其是通过贷款买了期房的人，万一买的房子不能按期交房，造成烂尾楼。银行贷款还需要还吗？如果不还会有什么后果呢？一起往下看看吧！
一、银行贷款还需要还吗？
银行贷款肯定是要还的。虽然交房的日期可能是遥遥无期，但是你与银行的借贷关系，并不会因为房子无法按期交工而终止。所以即使开发商永远无法交房，但贷款还是需要继续偿还的，直到结清为止。至于开发商的违约问题，银行也是没有办法的。
二、银行贷款不还的后果
很多人在遇到开发商无法按时交房的情况，大多人觉得停止还款比较合适。因为首付已经付过了，如果再继续还银行贷款，就会觉得钱亏得越来越多。
但是，在贷款买房的时候，一般会签署两个合同，分别是购房合同和银行的借款合同。这两个合同虽然都是为了买房而签署的，但却是相对独立的。
注意，购房合同是购房者与房地产开发商之间的合同，如果开发商不能按期交付，购买者只能找开发商。购买者与银行的借款合同与购房合同是没有关联的，如果你因为房地产开发商的问题不还银行的款，在法律上是并不可行。
如果购房者坚持不还款，银行会启用催款程序，很可能会去法院打官司。关键的是借款人的任何一笔贷款都会上征信，不还款的违规行为会被记录，很可能影响借款人之后的贷款。
三、楼盘烂尾的应对方法
随着越来越多的房地产项目发生楼盘烂尾的情况，全国各地也在不断地总结经验，并且还加强了对开发商的监管力度，将风险提前做好规避。如果真的遇到楼盘烂尾，该如何应对？
有很多购房人士会想到本身贷款就是由房屋作为抵押的，将房产交给银行进行处置，自己就不需要管了。虽然这是一种方法，但是并没有想象中那么的简单。
对于银行来说，有房产证的贷款房，即使法院诉讼胜利后，由法院收回房屋进行拍卖。但是一般拍卖都比房屋的实际市场价值要低很多，如果拍卖所得款不足以偿还银行的本以及剩余本息，借款人是需要将差额补齐的。
但如果是预售房，银行基本是不会同意接收的。毕竟抵押的房产本身就还没有办理产权证，不管是任何人接收都将会受到损失，银行也会考虑这一点的。
总之，投资房产要谨慎选择，一旦遇到期房烂尾的情况，损失惨重。不如将钱正确投资，实现“钱生钱”，外贸经济平台，年化率在12%，为自己的幸福生活更进一步。
今日话题：你身边人有遇到烂尾的楼盘吗？都是采用什么方法解决的呢？欢迎大家在留言区评论留言或私信小编哦~
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