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买房好还是租房好租房和买房的区别

来源:抵押贷款 时间:2022/12/3

买房好还是租房好?在我看来买房好,房产证就是最好的证明。但很多人认为租房好,这类人群大部分都是年轻人,就有一些年轻人算过一笔账。押金改为首付,租金改为按揭,30年后的房子寿终正寝,押金还不退,最终认为用首付(押金)把危房买下来,贷款买的房子就是出几倍,甚至是几十倍的价钱租了银行30年的房子,其实在我看来这样的算法没有错。难道租房真比买房好?接下来就让小冰房探长带你一起来看看租房和买房的区别。

如果选择租房,短期内确实比买房更为划算,尤其对于年轻人,工作不稳定还经常搬家。就有专家算了一笔账,根据大部分一线城市来统计,按照年回报率来看,如果你选择租房,扣除租金、中介费、供暖等等所有费用,大概的净回报率在1%-1.5%,可能二、三线的城市更高,基本达到可以到4%-5%,这样看来等同于国债水平,从租房的角度来看,确实占了不少了便宜。如果是买房,也仅仅是少交了租金,也可以获取了2-3%的收益,这还是首付收益没有计算在内。

选择买房的人肯定不会认同,我们先不说很多人认为买房是增值的一个渠道方式。但是就目前而言,房本依旧可以在银行抵押来获得贷款,银行都不会认为房产不值钱。未来怎么样谁都不好说,不知道你还能不能看得到。

有专家就说过,买房的时代会过去,未来是租房的时代。在我看来,起码在10年内不会大变天,房地产对于经济的影响比其实你想象的还要大。就当下而言,如果你的另一半需要获得一个长期居住的安全感,真不是买买戒指,领个证就可以的。大部分都是跟经济挂钩,房子依旧是家庭经经济的重要核心,房子回归到居住属性,不是房子变得一文不值,就算是变,也不会轻易大跳水的改变,“三稳”政策我就不反复再解读了。如果是“刚需”,该买还得买。租房即便再怎么比买房划算,多了或者贵了一个首付,但是别忘了还多了一个拆迁,买和租同样都是消费,但也是共存。

房是用来住的,只要有居住需求,除了租就是买,买房好还是租房好,在我看来还是根据个人情况来看,对年轻人可能存在各种利好,甚至更为划算和方便,主要是促进人才流动,以及年轻人的就业发展。租房,即便是可以长租,没有清退的可能,但你别忘了,你也有老的一天,当你老了还能选择租房吗?对此你怎么看?欢迎大家在下方留言交流,

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