如今，很多人在买房后便化身“房奴”，希望通过房子再次抵押贷款周转资金，那么究竟房子贷款没还清能否抵押贷款呢？下面给大家讲一讲，
首先，房子贷款没还清是可以抵押贷款的，这种办理方式叫做“二次抵押”或者“余值抵押”，即将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。该类贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。但是这一类贷款办理的要求会比较高，主要包括以下几个方面：
一是房屋产权清晰且有剩余价值。如果房子存在产权纠纷，或者没有可抵押的额度，是不能二次抵押的。
二是其他条件，比如房龄不得超过一定年限，身份证、收入证明、房产证、户口本、婚姻证明等资料齐全，贷款用途合理且信誉良好。
其次，二次抵押不一定所有银行都支持，一般来说城市商业银行为了抢占市场，会推出这一贷款方式，而国有银行一般是不支持的，毕竟二次抵押后，资产是处于“二次顺位”的，如果贷款不良，借款人无法还款，需要处置抵押物的话，二次抵押的银行只能等第一顺位的银行先处置，所以是存在一定风险的。
总之，建议大家先多向当地银行网点了解相关政策，再决定如何办理。
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