“6点多的的利率，我怕你们是高利息哦！”-----一个面生的客户在咨询大厅大声说。
“6点几，算高利息?”我们助贷顾问还算专业，轻声细语和他娓娓道来。如果换别人，可能就口吐芳香。
贷款金融这一类的信息对于大众百姓来说，是相当“打脑壳”，易盛君看在眼里急在心里，今天准备了一篇只要贷款就要接触一款计算器，简单轻松了解自己实际贷款金额、实际还款金额、实际利率、还款年限，为您提供“贷款知识屋”，解决您的疑惑。
贷款其实是一个杠杆，物理学家阿基米德曾说：“给我一个支点,我可以撬起地球”，而杠杆就是这样的作用，用别人的钱，来获得更多力量，这份力量可能是提升自己、也可能是改变生活现状、也可能是创造更多的收益等等。我们要实现客户最大利益化，从细节、透明性开始。
首先说说，十个客户里九个都在问：现在最新贷款利率是多少啊?
你知道吗?6点几是高利息吗?月息和年化是一致的吗?
成都6月主流首套房贷利率为6.13%，二套房贷利率为6.27%，也是72城中主流首套房贷利率超过6%的七个城市之一。
图据：贝壳研究院
另据消息称，成都有一部分银行对BP进行了相应的上调，房贷利率也随之上浮。房贷利率=LPR（基础利率）+BP（基准加点）。
以下是了解到最新的银行利率情况（以4.9%为基准上浮）：
*以上信息来源于成都各银行支行，仅供参考，数据截止到6月23日
年初办贷款时利率是5.98%，等到现在利率普遍都涨到了6%以上，不知道未来贷款利率会不会再上涨，二手房参考价落地，首付“隐形”增加。
值得一提，大多贷款机构给你看的利率是月利率。如果你想要了解真实贷款年化利率，不难，贷款计算器，轻松为你搞定。
房屋贷款计算器
一、准确在线计算房贷，包括房贷能贷到的额度，首套房首付、二套房首付、房贷月供，房贷利息，房贷首付，房贷流程等
在计算时需要注意一点，贷款金额和到账金额不一定相等。当贷款金额和到账金额不相等的时候，注意了！您可能遇到砍头息了！
砍头息简单来说就是，在借款人未知的情况下，贷款机构直接从本金里面扣除一部分钱。如果算上砍头息，那真实年化利息可能“触目惊心”。
真实贷款年化利率
以下李先生的例子，让您一目了然。
案例李先生基本信息
贷款产品：
贷款金额：28.1万
到账金额：27万
期数：36期
等额本息
月息0.%、月供.64元
真实贷款年化利率
年化利率21.24！脑壳冒汗，神不知鬼不觉就被高利贷了！贷款一定得小心谨慎。
在贷款之前，清楚明白了贷款利率，能让你接下来选择贷款产品更加轻松。普通老百姓，也可以更简单贷款。
哪些房产银行不能办理贷款？
1、房龄太久、面积过小的二手房；
2、权属有争议的商品房、被查封的商品房；
3、违章建筑、部分公房；
4、小产权房、军产房；
5、未满5年的经济适用房；
6、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房屋等等。
以上就是给大家讲解的年住房贷款利率。但在我们实际生活中虽然多数购买住房的人都是自然人，但也不乏单位购买住房的情况。此时购房主体不一样，在抵押贷款、按揭贷款、信用贷款的时候要求提供的材料也是存在差异的。
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