年最新天津商业银行房屋抵押贷款流程那么天津抵押贷款流程是怎么样的？1.准备贷款资料身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证、工作证明或者营业执照，银行流水以及银行要求的其它资料。征信比较看重。2.房子评估银行会委托专业的评估公司出具评估，出具评估报告（入味一般3家评估公司，这里可以选择额度较高的评估公司）3.银行面签借款人到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的过程（这里结婚后需要双方，如果三方的话父母子女都要出面）4.实地拍照实地拍照就是大家经常听到的银行家访，这也是贷款的一个重要步骤（经营地下户，家里下户，如果有需要还要去公司多地下户看经营情况）5.贷款审批根据借款人的资质然后进行综合评估，如果没通过，就会给出综合评分不足的结果（不是说下完户就会批贷，这里面也有拒贷的风险，没有百分百的贷款）6.审批通过确定贷款利率、额度、还款方式、贷款周期（这部已经把心放肚子里了）7.办理抵押登记是由贷款银行和借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，领取房屋他项权证8.成功放款银行放款至指定账户，这里的账户不一定就是借款人的个人账户，也有是第三方账户（一定要注重贷后哦，不是贷完就完事了，后期续贷，还款，中间抽查都是要去
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