序言
在当前的价格水平上，大多数家庭都难以支付全款。毕竟现在动辄就是几十万的房价，而现在的人又都不是很富裕，哪有人能拿得出这么多钱来买一栋房子？所以，按揭房屋就成了每位购房者的必然选择。
抵押贷款可以让你很快就能买到自己想要的房子，但是它需要付出很高的利息。很多人都觉得，“拿”出自己二三十年的存款，应该不会“亏”得很惨，但事实真是如此吗？比如贷款75万，贷款30年，利息是多少？那该如何偿还呢？银行工作人员表示，许多人花钱都是不正当的。
以一个固定的利率估计，最少也有,个利息
如果大家在年之前买房，并且已经用30年的时间，那么，依然是按原来的利率来计算。当然，随着时间的推移，房贷利息的变动幅度也会越来越大。一些地区，经过有关部门的清理，数量大大减少了。但也有一些地区，依然保持着原来的样子，比如那些一线城市，房价和贷款利率，都不会降低。我们可以用一个固定利率来计算，比如5.4%的贷款，那么我们可以用等价的本金来偿还，一年的利息就是614。
如果是等额的本息，30年的七十五万，那就是七十七万四千。从这一点就可以看得出来，每一次的还款，都会带来不同的利息。两者之间的利息相差了十五万。看到这一幕，也许有网民会迅速计算出他们的贷款金额，然后会发现，真的要支付更多的利息。那么还有什么方法，可以降低利率吗？当然可以，对此，银行工作人员表示，很多人都是在浪费金钱，实际上，抵押贷款的方法是可以在以后做改变的，不必30年还。所以，怎样还钱比较合算，让我们一起来看看。
两种常用的减息方法
第一种方法就是缩短偿还期限。这个道理其实很简单，很多人买房，都会按照自己的习惯来做，如果是75万的话，30年的话，利息是，那么最便宜的话，也是。如果将贷款期限调整到20年，将会产生怎样的利息？如果以普通的利息计算，一共是四万三千九百一十九元。同样的利息，就是四万一千四百五十三元。这是一笔巨款，但是坏处就在于，还款的压力太大了。
第二种方法就是提早偿还债务。有些人在买房后，还能大赚一笔。于是他们就想到了，如果能早点把债务还上，那就能节省不少的利息。例如一笔七十五万的借款，你可以提前还上三十，那么你的本金就变成了四十五万，同时还能减半。不管是哪一种，都会在一定程度上加重家庭的负担，而且，对于许多打工的人来说，他们的房贷，也是一笔不小的开销。所以，想要攒下一笔钱，并不是一件容易的事情。那么，还有什么办法可以降低利率，而保证利率不变吗？
两项特别优惠政策
第三种，就是每月一次，改为两周一次。这个还贷方式又被称为“双周供”，但每个月的还贷金额是有上限的，比如说一个月5元，那么每周就是元，每周就是。有的会答应，有的却不答应，原因是这种付款方法会降低利率，让银行吃亏。要是每个月都有固定的工资，那就跟银行商量一下，是否可以把工资调整为“双周供”，这对于债主们，可是百利无忧啊！
第四条路就是将其转化为LPR的过程。之前的固定利率，只要走个程序，就可以转换为LPR的计算方法。但LPR的利率，却是时好时坏，而且还在不断的下跌，这对于贷款的人来说，也是一个很好的消息，因为他们可以节省一些利息。不过LPR的波动比较大，上半年的利息可能很低，到了下半年就会猛增，这就是放款人不能控制的东西。这种投资方式，有很大的风险，而且很可能会影响到以后的收益。而且，在未来的数年中，LPR的收益率是否还会继续上升，没有人知道。
结束语
现在的疫情还在不断地发生着，一边在好转，一边在恶化。许多人陷入了失业，隔离，工作的怪圈。如果没有一份稳定的工作，很难按时还清房贷、车贷。这两年，银行的贷款到期的比例很高，可见银行的财务状况有多么的糟糕。因此，要想让我们的生活持续下去，我们必须要存下一笔钱，以便应付可能出现的意外情况。当然，如果你已经有了贷款，那就可以想办法降低利率，让你少还很多钱。有了这笔钱，他的生活就会变得更好。
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