根据一般的规则，50万的房子做抵押贷款通常能贷款额度约为房屋价值的70%，也就是35万左右。这是银行通常会考虑的抵押贷款额度基础。不过，实际贷款额度还会受到多种因素的影响而有所不同。
1.房屋类型：不同类型的房产，其抵押贷款额度也会有所差异。举例来说，公寓、写字楼、商铺等的抵押贷款额度可能在价值的50%左右，而住宅一般会更高一些。
2.房屋具体价值：50万的房子可能实际价值在稍高或稍低于这个数字，所以实际能贷款的额度也会相应调整。
3.借款人信用状况和收入情况：银行会根据借款人的信用记录、负债情况以及收入水平等因素来决定最终的贷款额度，以确保借款人有能力偿还贷款。
4.银行政策和利率：不同银行的具体政策也会对贷款额度产生影响，同时贷款利率的高低也会影响到最终的贷款额度。
总的来说，除了基础的70%抵押贷款额度外，各种因素的综合考虑会对实际贷款额度产生影响。因此，在具体申请抵押贷款时，建议咨询银行专业人士以获得更准确的额度评估。#小白理财成长记#转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/8808.html
