其实贷款购房是非常主流的方式，可是大多数家庭主人都没有相关的经验，所以对贷款购房的方法是一张白纸，简直就是一窍不通，所以会遇到很多难题。大家可以看看月薪买房能贷款多少，根据这些实际应用情况来分析贷款购房有哪些主要方式，这样以后还款的压力就会小很多，也能找到更合适的房源。月薪买房能贷款多少月还款额不能高于个人月收入的50％可以贷款的，可以在多贷，月收入，如果已婚加上人收入，贷款金额限定在月还款元范围内，不能超过家庭年收入的60％，一般银行贷款规定。收入如果在北京办贷款比较难，因为你总不能买20平米的房子，就算买二手房最小的一居室也得50平方米以上。银行考虑你的还贷能力，一般还贷金额不能超过你月收入的一半。可以先到银行咨询一下公积金具体的贷款金额有多少，另外总房价是多少，再按照贷款成数看能贷款的金额，最后就要看自己的工资收入可以接受多少月供额。贷款购房有哪些主要方式1、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。2、按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。弊：手续繁琐、限制较多。3、公积金贷款居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的＂组合贷款＂已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。上面的介绍是月薪买房能贷款多少，现在大家在购房贷款的时候，会特别关心很好的方法以及注意事项、还款能力等等，如果选择利率太高的贷款还款，后续的还款压力会非常大。另外也要重视贷款购房有哪些主要方式，比如大家比较常用的分期贷款，按揭贷款，公积金贷款等等，每一种贷款方法都有不同的还款压力。
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