最近，多地纷纷下调了房贷利率，其中大部分城市首套房的房贷利率都在3%左右，这让那些在高房贷利率时期买房的人十分难受，为此多数房奴都开始进行提前还贷了！然而，“还钱比借钱更难”，现在不少银行对提前还贷的人数可是严格控制的，大多需要等1个月左右，更甚者需要2-3个月。那么问题来了，到底怎么降低房贷利率呢？对于这个问题，小编就来为大家详细介绍目前市场上最常见的5个降低房贷利率的好办法！
商转公1.商业贷款转公积金贷款
稍有经验的购房者都知道，公积金贷款利率可是远低于商业贷款的。在刚开始贷款买房时，由于自身条件不足，无法申请公积金贷款，不得不选择商业贷款了。对于这类购房者，大家不妨把商业贷款转为公积金贷款，这样也就大大降低房贷利率了！
2.房贷转经营贷
房贷转经营贷的操作过程是：先找中介拆借一笔资金来偿还房贷。还清房贷之后，再向银行申请住房抵押的经营贷，然后再用经营贷的资金去偿还向中介拆借的过桥资金。一般来说，经营贷的贷款利率在3.4%-4.1%之间。即便如此，也是远低于6%的房贷利率。
夫妻交易3.过户到亲属名下
所谓过户到亲属名下其实就是把房子重新交易一次，不过这里面的贷款额度需要我们提前解押，还需要重新缴纳契税等过户费。若是夫妻之间进行交易，身份证住址不能相同，否则无法进行操作。同时，最近这种操作会比较多，银行一旦查出来，可能就不会放贷了！
4.转按揭
房贷转按揭，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。
浮动利率5.申请降低利率
房奴可以看看自己房贷合同中的房贷利率是固定利率还是浮动利率，若是浮动利率，你就可以向银行申请降低房贷利率了。不过，相信当下申请降低房贷利率的人数较多，恐怕你还是要排队了！
相信房贷利率在5%-6%的房奴不在少数，大家也都不想多还房贷利率，只不过，降低房贷利率可并非易事，还是需要多多进行研究啊！最后，小编要提醒大家，上半年怎么把房贷利率从6%降到3%左右呢？以上5个办法值得一试！
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