从题主给出的房贷利率来看完全使用了商业贷款，6.22%的商贷利率应该是二套房，所以哪怕现在房贷大幅下跌了也很难达到4.2%的水平，各地二套房的商业贷款利率为一般在5%左右。
当然，极少数地区曾经的首套房商贷利率达到过6%以上，假设题主很不幸就是生活在这些地区，那么每月月供的差距确实是很大的。
以50万元贷款本金、0年还贷期限、等额本息还贷方式为例，6.22%的情况下每月需要归还.84元，4.2%利率情况下每月还款.09元，一个月就差了62.75元，0年（60个月）差了22.46万元。
想要不再归还如此高利率的贷款一般有三种方式，逐一介绍。
上策：提前还贷是最好、最直接的方式这是最直接的方式，也是我建议大家选择的方法。
现在的定存年利率不到%，理财产品有时候还要亏钱，每年的货币贬值在2%以上，在投资收益如此低的情况下拿着钱干嘛呢？
6.22%的借款成本，不到%的投资收益率，相当于从供应商那里以6.22元进了一批货再以元的价格卖出，还不如不要做这笔生意。
在有足够资金的情况下建议提前还贷，哪怕手里的资金不足以还掉所有贷款，提前还掉部分也是不错的选择。
中策：将房子“卖给”直系亲属，重新申请房贷这种方式需要满足不少先决条件。
第一，当地没有限购或者虽然限购但直系亲属名下没有房产；第二，需要先借一笔过桥资金还上原来的贷款；第三，直系亲属有贷款资格。这三个条件缺一不可。
比如，张三买了一套万元的房子，贷款50万元，目前还剩下40万元本金，贷款利率为6.22%。
为了降低贷款利率张三可以先从亲友或民间借贷那借来40万元还上贷款，随后将房子以万元卖给父亲，由父亲申请40万元房贷，贷款利率变成了当下的4.2%。父亲拿到40万元贷款后交给张三让其还上借来的民间借贷，儿子每月替父亲归还月供。
除了可以“卖”父亲外还可以“卖”给前妻，当然，得确保夫妻俩感情没有任何问题，别弄假成真了。
下策：转为经营贷经营贷用国家专门给小微企业提供的一种优惠利率贷款，现在的利率已经能够做到4%以下了，比不少地区的首套房商贷利率还要低。题主可以询问一下当地的中介，支付点手续费后能够获得相应的服务。
具体操作方式也是先借一笔过桥资金把原来的贷款还上，再以企业经营名义将房子抵押给银行借经营贷。
房贷转为经营贷确实能够降低贷款利率但存在较低的法律风险。
第一，经营贷的期限短于房贷，到期后还得再次申请，如未来申请不下来则必须归还全部本金；第二，即使可以一直申请到经营贷但这种方式属于典型的贷款申报内容与实际不符，是一种违约银行，只要银行发现就可以要求贷款人提前还掉所有本金。
说到底，房贷转经营贷属于违规行为，所以我一般不推荐这么操作。当然，中介很愿意“帮助”高房贷利率者完成转换，因为能够赚到不少手续费，以后真出事了也不是中介承担责任。
以上三种方式首推第一种（提前还贷），非常不建议采用第三种，第二种得有足够的条件且要计算清楚税费与节约利息之间的关系。是否使用，使用哪一种方式由大家根据自己情况决定。
以上纯属个人观点，欢迎
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