很多朋友认为自己有房去到银行就会求着你给你三五百万，来拿去花，这个就是你带上你的房证去银行，你去问一问再说，我来扫个盲。
房产抵押贷款需要满足的几个基本的条件，
第一，房龄的要求，房子一般要求在30年以内，面积不能少于50平，而且要求是商品房，
第二，借款人的年龄在23到65岁之间，
第三呢，就是你有明确的还款来源，这个要能说清楚，而且还要能提供材料的证明，不是光靠嘴说说就行。
第四，就是你的征信不能出现连三累六，不能有逾期，不能有高额的负债，
第五，，就是你的名下要有一个半年以上的营业执照，并且，还要有真实的经营。
你对照一下是不是符合这个东西，抬杠没有用啊，真的能拿到钱你才牛逼。
房屋抵押办理基本流程如下:
1.向银行提供贷款申请，说明贷款用途，期限金额，以及还款方式。
2.提交相关的资料。
如果是个人申请一般需要提供：身份证，房产证，户口本，结婚证，收入证明。如果是法人的话还需要额外提供：营业执照，公章，法人章，银行流水，财务报表。
3.提交完资料之后，银行会对房子进行勘查评估。
4.银行报批审核。审核通过后银行会告知你的贷款金额期限利率等系列。
5.签合同进行抵押公证。
6.等待银行放款。
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