房产抵押贷款因额度高、申请易而受到借款人的青睐。房屋抵押贷款的基本流程是，申请人向银行或贷款机构发出申请，提交材料，经过审批后发放贷款，然后根据选择的还款方式，每月还款。
法妞网友
房产抵押贷款有哪些还款方式？
律师解答：
银行房产抵押贷款还款方式可以选择等额本息和等额本金两种方式。等额本金和等额本息这是最主要的两种还款形式，对于很多人来说，他们在办理房屋抵押贷款或者是信用贷款的时候，都会选择这两种方式，因为这两种还款方式在每个月的时候都必须要归还一部分本金，归还的本金在以后就不会产生利息了，能够降低贷款成本。
律师补充：
先息后本指在还款期内，每月只归还利息，最后一个还款日归还全部本金。无还本续贷指贷款到期前，可以向银行提出申请续贷，不用还本即可实现续贷，一般见于先息后本经营性抵押贷款。到期一次性付息还本指在贷款还款期内，不用归还利息和本金，贷款到期后一次性付息还本。本金归还这种方式实际上属于等额本金还款的变体，简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还，利息依然按每月或季度还款，本金每次还款只要不低于一定的金额，两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。
申请抵押贷款，还有一个优势就是抵押的方式很多，自己名下或亲戚父母名下的商品房、商铺、写字楼、安置房等等都可以申请贷款。如果是经营做生意的客户，只需要凭借营业执照、产权等资料，直接向银行申请经营性抵押贷款即可。办理房产抵押贷款的还款方式也是多种多样，我们可以根据自己的实际情况自行选择，一般常见的有等额本金、等额本息、先息后本等，适合各类人群，满足他们的资金需求。而且，在贷款未到期之前，只要还满1年以前，都可以申请提前还款。
律师结语：
还款方式和贷款年限是密切相关的，所以在办理房屋抵押的时候，需要结合贷款年限、还款能力，综合衡量还款方式。还款方式各有各的特点，结合自己的实际情况来选择才是最明智的。
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