红本是房产所有权和土地所有权合一的证，绿本只是房产所有权的证，所以两者是不一样的概念。我们主要从这两点来展开论述。
第一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，是真正意义上的房产证，也是我们通常所说的商品房，所以说，要是持有了红本房产证的住户，户主是拥有完整的房屋所有权的，不止可以住在所拥有的房子里，还可以对所持有的房产进行依法转让、抵押贷款等等自由交易的权利，并且这些权利都是可以受到国家的法律保护，能把所得的资金用来自行分配。
第二、绿本
绿本是房产所有权的证，也是全成本商品房和准成本商品房的房产证，主要侧于重针对经济适用房、福利房等政策性的用房，所以相对于红色房产证，这种房产的所有权是受限制的，比如说要是持有绿本房产证的经济适用房，国家是有要求的，要求在五年之内不得进行交易转证或者抵押贷款，要是能补足房子的所有金额可以转为红色的房产证，这样也就是说绿本可以申请转为红本的，不过有些人拿着自己的绿色房产证，就想把房子卖给其他人，甚至还有些想要一房多卖的，因此在购买商品房或者二手房的时候一定要当心，确记一定要认准了房产证的颜色，我们要做到清清楚楚的买房，明明白白的入住。
总而言之，红本意味着所拥有的房子完完全全属于自己，要是绿本的话只有一半的产权。
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