按揭房可以办理二次抵押，要求申请人年龄22-65周岁，近两年无连三累六，当逾，法执，有一定的收入来源。
房子的房龄不能超过30年，面积不能小于40平方，产权清晰，可正常上市交易的房屋。二抵的房产按揭要大于1年。每个城市和每个银行会要求不同，利率也不同。房屋可贷金额计算方式：房屋市值的7-8成-去按揭尾款，就是可贷金额。
满足了银行的准入门槛以后开始准备住房抵押贷款资料，包括夫妻双方户口本，结婚证，身份证，银行流水，房本。
接下来的住房抵押流程就是面签﹣下户一初审﹣上报一审批﹣上抵﹣放款几个常规流程。注意四大行普遍不接受二抵，可选择商业性银行或者农商行办理!
最后，贷款时，一定要选择正规的贷款机构。
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