抵押贷款支出占家庭收入30以上墨尔本

由于买家蜂拥至偏远地区，寻找更大、更实惠的房子。年底，墨尔本郊区的土地价格上涨速度快于已成熟住宅房屋。

《时代报》15日报道，房地产咨询集团RPM发布的最新研究显示，在墨尔本偏远地区兴建房屋正流行，这也正在让更多家庭陷入财务压力。调查发现，在墨尔本南部的Berwick、BotanicRidge和Officer三个郊区，抵押贷款支付中值超过了家庭收入的40%。还有33个增长型郊区的住房贷款偿还额中值超过家庭收入的30%——这是公认的住房压力阈值。在这些地区中的13个，贷款偿还占收入的35%至40%。

如果抵押贷款利率像人们普遍预期的那样在未来几个月开始上升，那些为了进入房地产市场而大量举债的家庭——尤其是在平均收入低于城市其它地区的墨尔本西部地区，可能面临严重的财务困境。RPM研究和数据经理斯塔德勒（MichaelStaedler）表示，利率上升会引发更多的抵押贷款压力，但是这很可能导致家庭被迫改变他们的生活方式和消费方式，而不是舍弃他们的房子。

跟踪墨尔本土地价格十多年的RPM发现，年最后三个月，墨尔本土地均价格飙升6.2%，至34.6万澳元。RPM的研究人员表示，购房者希望买到更大的房子，以适应疫情下居家办公的需要，加上新建房屋的相对价格优势，推动了对土地的需求。新建房屋的地块成本约为已成熟住宅房屋成本的31%，而年初这一比例为41%。

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