有贷款的房子是可以抵押贷款的。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。
有按揭的房子是可以申请贷款的，不过抵押贷款一般的大银行是不会接的。这种抵押贷款只有一些小贷款公司或者小银行才会办理，而且利息一般都是很高的。如果超过约定时间金额还不上，所产生的利息非常可怕，所以并不建议去做这种抵押贷款，如果实在紧急可以找一些正规的公司。
正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
房屋二次抵押贷款所需资料
1.借款申请书
2.身份证、户口簿、借款人婚姻关系证明和配偶身份证
3.证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明
4.房产评估报告书
5.提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件
6.其它材料以所选渠道该产品官方说明为准
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