呼和浩特哪个银行贷款好批，中国建设银行，农业银行，工商银行，中国银行，交通银行，招商银行，兴业银行。这些都是四大行。下面还有地方性商业银行。小银行贷款要求会高一点，审核严格一点。在呼和浩特的朋友如果想要申请贷款的话可以到本地的各大银行咨询一下，当地的商业银行贷款比四大行申请容易点。
1、房屋抵押贷款是指以房地产为抵押物或质押物并由贷款人向借款人发放的贷款。
房产抵押贷款的用途
房产抵押贷款的用途包括消费和生产经营两个方面，消费用途主要包括购买汽车、住房、装修等；而生产经营用途则主要包括购置设备、扩大生产规模等。对于消费用途，银行是不予发放贷款的，但是对于生产经营用途，银行则会根据企业的具体情况，可以发放贷款，但对贷款额度有一定的限制。
贷款额度
1、个人住房贷款最高额度为所购住房总价的70%，即不超过万元。首套房贷款利率不超过基准利率的1.1倍；二套房贷款利率不超过基准利率的1.2倍。
2、个人商业用房贷款最高额度为所购住房总价的70%，即不超过万元；同时，在计算该房屋抵押贷款额度时，以房屋评估价格为准，并按照“就低原则”计算可贷额度。
贷款期限
银行对房屋抵押贷款的期限一般要求不超过5年，因为贷款期限越长，所要支付的利息就会越多，而借款人将房产抵押给银行后，就获得了房屋的所有权。
2、房屋抵押贷款的贷款额度一般不会超过抵押物评估价值的70%。如果是经营性抵押贷款，则额度不能超过抵押物评估价值的50%；如果是消费类抵押贷款，则额度不能超过抵押物评估价值的50%；如果是信用类抵押贷款，则额度不能超过抵押物评估价值的70%。
还款方式
1、等额本息还款法。即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。贷款期内每月实际还款额中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。
由于每月贷款本金和利息的数额不变，因此，在整个还款期内，贷款利息逐渐减少，而贷款本金逐渐增加。
3、一次性还本付息法。即在还款期内，按月等额偿还贷款本息，并一次性偿还全部贷款本息。
办理流程
1.提出申请，准备相关材料。
2.房产评估，将所有材料交由贷款银行进行审核。
3.银行审核通过后，与借款人签订借款合同及相关文件、签署承诺书等，并办理抵押登记手续。
4.贷款合同签订并生效后，贷款银行将款项划入房地产开发企业账户。
5.借款人按照借款合同的约定按期偿还贷款本息。
6.贷款结清，借款人持房地产开发企业出具的结清凭证与原抵押合同到房地产管理部门办理抵押登记注销手续。
7.抵押登记手续办理完毕后，由贷款银行将抵押合同原件交借款人持至房地产管理部门办理抵押登记注销手续。
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