根据有关资料，年全国的租房人口已经突破两亿，到年将会突破2.2亿，可以说，对于租房族来说，买房是他们最大的愿望，但“理想是美好的，现实是美好的，但现实却是残酷的。还有一件事，我们要知道，现在想要买房的人，并不只是那些没有房的人，还有不少买了房子的人，还有一些是用来投资的，还有一些是打算用来给自己的孩子办婚礼的，因此，现在的老百姓，对房产的需求，从来都没有停止过。
至于买房子的人，大致可以分成两种，一种是全款买房，另一种是只会按揭的。对于开发商来说，不管是全款买房，还是按揭买房，都是一模一样，有人说全款买房会有折扣，但是在小编看来，这种情况并不多见，毕竟开发商和购房者之间的区别就是钱到账的时间不一样而已，不过对于购房者来说，那就是天壤之别了。大家都知道，房子要抵押，要抵押给银行，银行是一家金融公司，没有利益，怎么可能会给购房者贷款？原因很简单，那就是为了赚钱，放款人要给银行付利息，这可不是一笔小数目。
假如你从一家银行借了90万，30年的贷款，你得给银行支付多少利息？要知道，就得先了解一下房贷利率和还款方式，我假设房贷利率是5.25%，我可不是随便说个数字的，而是以年8月全国首套房贷款平均房贷利率为基准的，而还款方式则分为等额本金和等额本息，下面来计算下结果。
按揭90万，30年，按揭利率5.25%，按照同样的利率，一个月要偿还.83元，30年的时间，一共要支付.99元，几乎和贷款差不多了。按照同样的利率，一个月要偿还.5元，每月7.94元，30年内要偿还.75元。
从以上的计算结果也可以看出，等额本金偿还的方法要比贷款利率低，这一点大家都知道，但也不是每个银行都愿意让贷款方使用同样的利率，因为那样会让银行的利润减少，那么如何才能减少利息呢？对此，银行工作人员提出了一些解决方案，并表示：“不要傻到把钱交给别人。”
第一个方法：可以减少借款的时间
我们在银行里存钱，存款的时间越长，利息也就越高，而贷款也是如此，贷款的时间越长，利息也就越高，所以你要想减少利息，就必须要缩短你的还款时间。
如果你的贷款期限从30年缩减到20年，那么按照同样的利率，20年内，你要支付.4元的利息，但每月的还贷金额却会增加.77元，达到.6元，也就是说，如果你的收入足够支持这笔钱，那么就可以考虑缩短贷款期限了，毕竟从30年缩短到20年，可以省下.59元的利息。
第二种方法：使用两个星期偿还的方法
按理说，我们每个月都要还一次，但若是换成“一月两还”，却能省下一大笔钱，这就是“双周供”了。很多人可能会说，一个月第一次还两次，这不太现实吧？事实上，有这种想法的人对“双周供”的还款方式有了一个错误的认识，那就是每个月的还款限额不变，但是却可以分成两个星期来偿还。
比如之前每个月还五千块钱，现在变成了两个星期两千五百块钱，每个月还五千块钱，这就造成了一个问题，那就是，你要如何节约利息？事实上，这也是一笔划算的买卖，自从15号还了块钱之后，这两千五百块钱就再也没有了，也就是说，“双周供”就是“硬生生”的从银行那里拿到了利息。
第三条途径：把固定贷款利率改为LPR
之前我们和银行签订抵押贷款的时候，就已经约定好了，而且这个利率是长期稳定的，不会改变，但是从年3月起，国内的利率就变成了LPR，而LPR则是浮动的，按照LPR的浮动，按照LPR的浮动，短时间内LPR会下降，也就意味着会下降，因此，将固定利率改为LPR，可以有效的减少利息开支。
概要
很多人都是日复一日的工作，为的就是能够多赚一些钱，所以说，如果能够在买房之后，能够省下一些利息，那也是一件很不错的事情，按照银行的工作人员所说，这个计划虽然可行，但是也要根据自己的能力，挑选最合适的。
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