为何要说有“双重保障”呢？农村房屋的第一项保障就是咱们国家要给予合法权属且德登记要件非常齐全的宅基地和房屋尽快办理“房地一体”确权登记颁证，只要农民拿到不动产权字样的房屋所有权证，就意味着自己的财产权益得到了保障。
而第二项保障就是宅基地和房屋的坐落的位置、四邻的边界、使用和居住的面积、住房和宅基地的权属等相关的信息全部都会登记录入不动产权信息系统。
即便证书不见了，还是可以满足补办的要求，最主要的是村民的合法财产权益受到侵害，这个系统平台就可以提供法律和权属信息，维护好自己的合法权益。所以，说农房享受“双重保障”也就是这么回事？
其实很多村民也在关于农房确权登记相关的政策，而农村住房确权多年，依旧有很多农户的住房没有合理得到确权，一些地方仍存在工作底数不清、数据汇交不到位、颁证不到户、成果更新不及时等问题。
而国家出台通知的目的也是为了督促各地区加快确权登记，并且给予农户颁发证书或换发房地一体不动产权证书。
大家可不要小看这个证书，和以前发放的宅基地使用权证相比，这个证书更全面，主要是将宅基地和住房“合为一体“，确定农房是村民的不动产，以后也会随着各项政策的落实，逐步推行住房租赁，农房转让和住房抵押融贷等政策。而这些政策也会随着农房确权颁证而全面提速。
那么，农民拿到房地一体不动产权证书，真的可以抵押融贷吗此前，在宅基地制度改革和农村宅基地使用权进行确权的过程中，有关部门的确发布了试点措施，支持有条件的试点地区开展宅基地使用权和房屋所有权抵押融贷等相关的政策，但抵押融贷的基础工作就是要做好农村的住房确权，在保障农户产权的基础上才会推进。
后来，在发布的民法典中，也提出，宅基地上的房屋只要有合法产权，并且产权、使用权没有任何争议的情况下，该房屋是可以抵押的。
这样一来，随着确权颁证工作的结束，农民拿到证书之后，也可以像城镇地区的商品房一样，可以抵押贷款。而这项措施能不能在全国推行，也是时间问题。
关于房地一体确权颁证，农民需要注意什么确权颁证涉及的工作非常多，颁证也是迟早的问题，宅基地和住房同步确权登记的地区自然优先发证，但在证书发放的过程中，大家要注意一点，咱们国家除了要求收取取不动产权属证书工本费外，是没有落实其他收费政策的。
如果你发现有人违规收取登记费，可以向有关部门反馈。而村委会在发证的时候也必须注意，证书发放之后，一定要留存领证签字表、邮寄凭单等，这样可以避免出现遗留的情况，导致村民迟迟拿不到证书。
好了，以上就是和宅基地有关的政策，对此，大家怎么看？你们村开始登记了吗？你是否拿到证书了呢？一起说说吧。
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