个人征信情况是非常重要的，如果个人征信太差的话，会带了一定的影响，比如无法申请房贷、限制出行等等。所以平时要多注意保持良好的征信，避免出现不必要的麻烦。
1、结清所有当前逾期，提高自身还款能力。如果征信不好是因为之前有过逾期或欠款等情况，可以尽量减少当前的债务，按时还款，以此提高自身的还款能力。过段时间再申请贷款。
2、增加抵押品价值。可以考虑进行房屋装修、改造等方式增加房产的价值，从而增加抵押品价值。如果一套房子不够，那就拿两套，三套，或者更多房子来抵押，让银行贷款机构知道你家底雄厚，提高贷款通过率。
3、找担保人。可以考虑找一位信誉良好、收入稳定的担保人，作为贷款的担保人，提高贷款通过率。
4、选择专业的贷款机构。一般银行贷款利率最低，但要求最严格，而平台机构要求没有那么严，因而利息也高很多。通常来讲征信只要是没有连三累六、呆账、止付、执行等都可以办理银行的抵押贷款。
什么样的征信算不好
1、征信查询记录。生活中，若用户点击信贷产品，并授权他们查询了贷款额度，就会在征信报告上留下相应的查询记录。若在短时间内，用户存在过多的征信查询记录，而且这些记录都是来自不同贷款机构的话，就表示用户当前的经济状况较差，影响到自己的征信资质。
2、逾期90天以上的账户数量。很多时候是用户不小心造成的逾期行为，对于用户的征信不会产生很大的负面影响。但若用户出现过90天以上的逾期严重行为，这就表示用户当前的个人征信记录较差，征信报告是不好的。
3、有多次借贷记录。市面上的大部分信贷产品都接入了征信系统，用户提交一次申请，就会被查询一次征信，且在征信上留下相应的贷款记录。若用户在短期内有频繁借贷的行为，就会在征信上留下大量的贷款记录，这就表示用户当前的经济实力欠佳，征信资质也比较差。
4、发生过的逾期账户数量。用户可以看到自己的征信报告中有逾期账户数这个栏目，旁边的数字就是用户以往的出现过的逾期行为的数量。若用户以往的用贷行为良好，这个栏目旁边就不会显示任何数字。而出现的数值越大，就表示用户的逾期情况越严重。
征信不好的话，是会影响房贷的。那么在申请房贷之前，需要保持良征信，如果征信不好的话，需要根据具体原因进行解决，比如找人担保、增加抵押价值等等。
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