房子抵押贷款是指贷款人将自己名下的房产向银行或者金融机构做抵押，获得资金的一种贷款方式。那么，今天我们就来聊一聊这个话题。可能大家还不知道的是，如果抵押房子贷款的用途不同，需要准备的抵押资料也不一样。房子抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。一、个人房子消费性贷款(1).贷款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明);(2).申请人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;(3).房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明);(4).相关贷款用途的具体证明;(5).最近半年的银行流水账单;(6).银行要求的其他资料。二、企业经营性贷款(1).企业法人个人有效证件虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。(2).企业基本有效证件企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。房屋作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。一、首要选择靠谱房屋抵押贷款机构在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷款机构。二、提交房屋抵押贷款申请资料申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房屋类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：1、贷款人及其配偶宿迁有效身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、贷款用途证明;4、房产证;5、贷款机构要求的其他资料。三、初步审核这阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。四、抵押房屋评估一般房屋抵押贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房屋评估。五、房屋贷款审核银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。资料要真实。六、发放贷款最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押房屋将会被宿迁法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给贷款人。
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