按揭的房子办理房屋二次抵押贷款的，并不是所有的银行开通了再抵押业务。
首选是按揭银行的再抵押，如果没有相关业务，可以选择其他银行或金融机构二次抵押贷款，可贷金额在剩余价值的7成。
再者，如果还款时间比较长，资金需求额稍大点，可以结清再贷，产品选择面更广、利息低及还款灵活，多了道赎证的流程，时效性稍慢一点。
申请房屋二次抵押贷款的流程：
1、准备材料提交申请;
2、抵押物下户（经营场地下户）；
3、面签；
4、房管局进押（复印件进押）；
5、放款。
房屋二次抵押贷款款需要的材料：
1、借款人的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料；
2、借款人收入证明、流水；
3、借款人第一次抵押的借款合同等；
4、经营类型，另需提供营业执照、公章、购销合同等。
申请房屋二次抵押贷款的条件：
1、一次抵押贷款余额未贷满七成的房子;
2、申请人征信良好、收入稳定、具备还款能力；
3、房产为现房、房产证已下证；
4、长沙二次抵押贷款最大房龄限制在30年以内;
房屋二次抵押贷款的优点：
1、不需要结清再贷；
2、不用过桥转一押；
3、不需要红本，只需房产复印件就行；
4、节省时间和垫资成本。
来源：长沙慧姐
小编：CSDK26
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