融资难，融资贵，一直困扰着小微企业，而作为小微企业，抵押贷款又是最主要的融资方式，但是最近有不少客户咨询房屋抵押贷款被拒的原由：“我的房子没问题，并且拿房产抵押，为什么还被拒贷呢？”
融资因为难，所以肯定贵，如何变得简单呢？我们不能改变金融市场的整个基本面，所以只能从自身问题出发，看究竟拒贷出现在哪里？
有人说贷款这事就是碰运气，稍微一项资料不合格就会遭拒，有些朋友被银行拒贷之后不知道怎么办，着急贷款又不知如何应对。
而对于专业人士来讲，贷款绝不是碰运气，你碰运气，运气一般就不会碰你。是需要一定专业性的。
今天就给大家说一说被银行拒贷的缘由和应对之策。
办理贷款时，有抵押物（房产抵押）能更顺利地通过贷款。但是不是有抵押物就可以成功办理的，有时候也会出现被拒贷的情况。那么，房产抵押贷款申请被拒绝有哪些原因？
1、年龄不符合
贷款对年龄是有限制要求的，一般来说18岁以下、60岁以上的朋友，无法直接通过贷款审批。
如果因年龄问题被拒，建议寻找担保人或者共同借贷人，比如父母，子女。符合年龄的做借款人，自己做共借人或抵押人，有的银行也可以做第三方抵押。
2、收入不稳定
收入是判断还款能力的重要因素，收入可以是工资收入或者经营收入，收入越高，通过率则越高，那么审批的额度也会更高，收入低的话，那你的申贷被拒的概率会比较高。一般收入负债比不能高于70%，做按揭贷款不能高于50%。
建议：提供稳定的银行流水。流水可以是银行流水，也可以是支付宝
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