昨日一朋友跟我发起语音聊天，他听说购房合同也能贷款，就直接来问问笔者，喷了十几分钟，笔者认为此情况比较普遍，下面把聊天内容整理下，作为信贷知识普及分享给大家。
购房合同能否做信贷，主要分两种情况：
情况1:买的房子是全款房，并且没有拿到产证，产调也拉不到，做不了抵押贷款。征信上看不到买房和按揭记录，那么是无法单凭购房合同作为准入专案申请办理信用贷款。
情况2:买的房子是按揭房，那么有购房合同，那是可以以房产价值或者按揭月供作为准入专案申请银行个人信用贷款的。购房合同只是证明你买了房，并不能证明你有还款能力，更不能证明你信用良好！必须配合按揭合同才可以贷款。
购房合同是不可以作为贷款凭证的，各个银行也不可能仅凭购房合同就放款给你的因为购房合同是不具备法律作用的。
如果是按揭房，已经按揭6个月以上，就可以用购房合同再加上按揭合同向银行申请一笔信用贷款。
另外，如果买的是二手房，只要按揭满一个月后就可以申请一笔装修贷。
当然，信用贷款申请的条件：不需要任何的抵押物，征信良好配合相关资质要求就可以申请信用贷款。
下面着重讲下这第二种情况，要办理个人信用贷款，也是要满足银行个人信用贷款的基本条件的！
申请银行个人信用贷款的基本条件通常有以下几点：
1、中国大陆户籍居民，年龄22～55以内，个别银行能放款到60岁，具有完全民事行为能力。
2、收入能覆盖还款，具有偿还能力。
3、征信良好大数据良好，查询不太多。
4、没有刑事案件、不良记录负面信息。
5、并非高危职业或者银行禁入职业。
6、贷款用途合理合规，能提供贷后。
若是要申请咱们常说的月供信用贷，一般要求借款人名下的月供房还款满半年以上即可，月息比房贷略高，等额本息还款，最长3年期，单家额度最高50万，可以同时办理多家银行。
另外，银行信用贷不只是房，有多个进件条件，满足其一即可。
（1）有扣税的代发工资（连续半年）
（2）名下有社保公积金（连续缴存半年）
（3）名下有按揭房按揭车（按揭半年以上）
（4）名下有购买的商业寿险保单（缴费3次及以上）
（5）名下有营业执照并且有实际经营（半年以上）
总结下吧，仅凭购房合同不能作为信贷的资质！信贷是根据个人征信及资质来认定能不能贷款的，比如个人名下的负债，征信有无逾期来体现的，并且必须配合按揭合同才可以贷款。
好了，今天关于购房合同能否贷款的问题，就唠到这，希望对大家有所帮助，有不明白的朋友可以评论区留言。
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