房贷利率又创新低。
随着年即将过去，我们可以计算一下过去一年30Y固定房贷基准利率创下了多少次新低。而根据房地美最新的周报显示，30Y的FRM又下降了1个基点，创下了2.66%的历史新低，我们现在可以宣布，在年，30Y房贷每周有16次创下历史新低......这也是一个记录。
下图解释了你需要知道的一切，显示30Y房贷收益率从年底的5.0%暴跌一半，到目前的2.50%以上的水平
借贷成本的暴跌帮助助长了新的房地产泡沫，在大流行期间帮助推动了更广泛的经济发展（见用34张图看美国住房狂潮）。较低的利率，再加上从大城市涌出以度过大流行病，推动了买家进入市场。目前的房主也通过再融资来节省资金。
可供购买的房屋存量较少，加上需求激增，推动了价格上涨。这引起了人们对房市热潮将耗尽的担忧，尤其是在利率开始上升的情况下。同时，随着经济滑入双底，11月房地产市场在冠状病毒病例激增的情况下有所降温，加上国会无法通过财政刺激法案，人们担心涨势能持续多久。
最新的房屋数据表明，疲软死气沉沉：11月新屋销售跌至5个月低点，跌幅达11%，这表明市场正因冠状病毒病例激增而降温；而现有房屋上月也在下降，为6个月来首次下滑。这是在售价中位数跳涨14.6%，连续第四个月出现两位数涨幅的情况下出现的。
由于低抵押贷款利率继续刺激购房者需求，住房市场将在今年强势收官，房地美首席经济学家SamKhater表示。进入年，我们预计利率将保持稳定，但短期内的关键驱动力将是Covid-19大流行的轨迹和疫苗的执行。
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