大家好，我是清哥，有问必答，带你了解更多贷款知识。码字不易，你的点赞就是给我最好的鼓励，感恩~天津市最新房产抵押贷款经营贷款利率政策#房产抵押贷款#
新银行新政策目前也是比较主流的，政策了，多看看多学学，多了解了解，帮助挺大的。年化利率4.2%，三年先息后本的，不要求有真实经营，没有执照可以新照，中间也不需要归本。天津市的房子，但是房龄不能超过30年，这个是重点。基本上征信要求查询不能多，逾期不能多。天津最新的抵押经营贷，企业满半年以上，就可以享受到3.8%的利率，中间还不需要归还本金。主要是对营业执照有一定的要求，再者就是房子的面积还需要在90平以上的，负债也不能太高。
总之看起来，银行还是针对负债低的，小企业的，很多时间长的企业，感觉真正符合条件的也比较少。不少人比较任性，总认为婚前财产，在做抵押贷款的时候，不需要爱人的同意。其实这个是错误的，基本上都是需要爱人的同意的。一个人出面是行不通的，是不符合贷款手续的。只有信用贷是可以一个人出面的，抵押贷款涉及到房子财产问题，都需要夫妻双方出面签字，这样才能顺利地把贷款贷下来,南开区的张先生在拿年办抵押贷利率9.6%，当时贷了万，还是个10年期等本的，月供都得2.6万，前些年从事的行业利润可观，也就没有在意。现在挺着急的，着急把利率降低了，转贷。后来看了以下情况，征信，房产没有什么问题，就是近一年的银行流水比较少，不能无法体现出来，很多银行不愿意给做。后来给研究走年化4%的，这样就给解决了转贷问题。购房者在买房之前要打一份自己的征信，先看看征信怎么样，办理按揭贷款的成功率有多高。不要等到合同也签了，发现自己的征信不好，办不了贷款，退定金退不了。买二手房的时间也要看看业主的夫妻双方的征信，看看业主是不是负债过高，此套房是不是已经抵押了，还不上钱了，甚至被查封了。
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