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房屋抵押贷款是现在非常常见且主流的一种贷款方式，办理此类贷款产品人群很大，而最终能否成功贷款，主要看贷款人资质、房屋情况等需求。
所有房产都能做房屋抵押贷款吗？
很多人觉得只要正常上市交易的房子都可以办理房屋抵押贷款。
事实上，银行对进行抵押的房屋都有平台自己的要求，如果房屋的房龄过高(一般以25年房龄为分界线)或者想申请二次抵押的房屋，在有些平台是不能做房屋抵押贷款的。
那么有关房屋抵押贷款的年化利率、月还款金额等是多少？我们可以看一下下面的最新房屋抵押贷款案例：
3月1日案例舒先生
武侯区全款房
成功放款60万
60期先息后本，年化率：4.65%
月还款金额：元
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