大家好！我是梁叔。
当我们手中没钱时，为了能获得更高的借款额度，通常会将名下的资产抵押给银行获得贷款，但银行的申请门槛较高，并非每个人都能成功获得贷款。部分朋友为了尽快获得贷款，想找担保公司办理房产抵押，那这到底靠谱吗？我们来了解下吧。
首先，房产抵押给担保公司确实存在一定的风险。风险主要来源于以下几点：
1、价格波动大房地产市场具有较大的不确定性，房价可能会出现上涨或下跌。如果房价下跌，房产的价值也会相应减少，这样在需要赎回房产时可能会亏损。因此，借款人在选择抵押房产时，要仔细评估市场风险，避免房价大幅下跌造成的困扰。
2、面临破产尽管担保公司通常是经过监管审批并有一定实力的机构，但市场环境变化和管理风险都可能导致担保公司陷入困境。如果担保公司破产，借款人可能会面临无法赎回抵押房产的风险。因此，在选择担保公司时，借款人应该选择信誉良好、经营稳定的担保机构，并尽量了解其财务状况和监管背景，减少这一风险。
3、法律风险在房屋抵押过程中，借款合同和担保合同是不可或缺的法律文件。如果其中某一方违反了合同规定，可能导致长时间的纠纷和诉讼，给借款人带来巨大的损失和精神压力。因此，借款人应该在签署合同时，明确约定各方的权利和义务，确保自身合法权益的保障。
4、失去房产支配权一旦房产被抵押给担保公司，借款人将失去对该房产的自由支配权，直至还清借款为止。在这期间，如果借款人需要变卖该房产或者转让产权，将会受到限制。因此，在抵押房产之前，借款人需要评估自己未来的资金需求和生活计划，确保能够承受这种流转风险。
为了降低这些风险，借款人应该谨慎选择抵押房产和担保公司，评估市场环境和担保机构的信誉实力，并且在签署合同时务必明确各方权益和义务。此外，借款人还需要合理规划资金使用，以减少可能出现的问题。
综上所述，房产抵押给担保公司存在价格波动、担保公司破产、法律风险以及失去房产支配权等多重风险。
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