在烟台房屋抵押贷款最多贷多少年？我相信很多客户对这一块也有认知不足的地方，今天小编就来给大家介绍一下。
烟台房产抵押贷款房屋的按揭贷款，也就是买卖的房屋抵押最长可以申请到30年，而作为抵押不交易不过户的贷款最长为10年，贷款的期限根据借款人的实际年龄，加起来不超过60周岁，部分银行可以放宽到70周岁。在我们申请之前一定要先搞清楚这些问题，不能等到办理后才知道，自己其实还款期限有点短，导致每个月还款本金增加，而增加还款难度。
烟台房产抵押贷款抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的保证，以抵押物来贷款偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品。
下面小编就给大家介绍一些，烟台房屋抵押贷款的办理流程和注意事项。
烟台房产抵押贷款办理流程
1、根据客户需求匹配适合的银行产品，然后准备相关材料。
2、实地考察房子的位置，价值，抵押率。
3、借贷双方担保人签订抵押贷款合同并进行公证。
4、办理抵押登记。
5、放款。
烟台抵押贷准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月，过户时间需满半年；
2.贷款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押仅接受直系亲属。
（二）房产要求：
1.可接受的抵押物包括住宅、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受主城区的）；
2.住宅过户满一个月以上，房龄要求35年内。
烟台房产抵押贷款怎么申请？房屋二押贷款利率
（三）征信要求：
借款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶征信要求：
1.无当前逾期，当前逾期需提供结清证明（疫情期间逾期可沟通）。
2.原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有2，2年内不能有3，超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考，贷记卡（准贷记逾期不计入，年费逾期不计入，元以下逾期可不计入，24个月以前的逾期不参考），抵押人及配偶仅参考2年内征信。
烟台房产抵押贷款法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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