很多网友咨询二次抵押，想把剩余的价值利用一下，不想把之前的贷款结清，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。而银行做二次抵押的不多，为什么银行不愿意做二次抵押?
一、风险大，从银行的角度来说，如果借款人申请完一抵后再次申请二抵，那就说明这个借款人很缺钱，有可能债务压力比较大，面临逾期风险。
二、处置麻烦，如果借款人逾期后无法及时偿还贷款的时候，法院在进行拍卖房产时会首先偿还一抵债权人的资金，有多余的钱才会偿还二抵债权人，我们都知道现在房价处于下行状态，而且法拍经常也会流拍，所以二抵的风险还是挺大的!
所以银行基本上不会愿意趟这趟浑水，毕竟是出力不讨好的活!
今日小编参加行里的培训，专门受理咱大郑州四环内的按揭房二抵业务，真是闪了一下小编的眼睛，这个必须让大家知晓，供大家参考对比。
先说优点，月利息5厘，先息后本，授信五年，可以每月只还利息，3年后还一次本金，这先息后本的利息够吸引眼球吧。
这个房屋二次抵押是做在按揭状态下的房屋，用于其生产经营活动的贷款，所以借款人实际经营满一年以上(需提供营业执照注册满一年);目前行里是只提供执照就行，也不用去实体考察，也算很方便了。
征信这边要求是，近两年不要连三累六，信用卡逾期不计算在内，近半年查询不超过9次(申请9次怎么也要有4次通过)，查询次数只计算贷款查询，信用卡查询和其他的资格担保审查都不算。对于信用卡近半年的使用额度不超过95%。夫妻双方名下经营性贷款余额超过30万以上的不超过5笔(这个也算比较宽松)。其他方面是直接过系统的，系统通过就通过了，不会“追究”原因。
房屋评估价值的7成-按揭贷款余额，这次的二次抵押力度也是很大的，大家抓住机会，来领取你的额度吧。
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