房产抵押贷款流程不比信用贷款流程那么简单，借款人在申请办理时需要提供的申请材料多、在经历一系列审批流程后，贷款平台才会给予发放贷款，下面由钱云路经理给大家详细讲解房产抵押贷款流程，让您办理房产抵押贷款变得更简单！
1.前期准备申请材料
用房产抵押贷款时，前期借款人需要准备好申请材料包括个人材料及借款主体材料。
注：个人材料包括：借款人及抵押人的身份证、户口本、婚姻证明、房产证和购房合同（转贷提供复印件）、个人征信报告、近一年银行流水、其他材料证明（如：二套房产、车辆）
借款主体材料包括：公司营业执照副本、章程、经营场地租赁合同、对公流水（如有）、上下游合同、三方收款账户、股东会决议（如要）
2.签订房产抵押贷款意向书
准备申请房产抵押贷款材料后，贷款平台会和借款人签订抵押贷款意向书，授权贷款平台查询抵押人、借款人及借款主体征信情况。
3.评估房产
贷款平台指定评估公司，对借款人提供房产实地下户评估并给出评估值，贷款平台会根据评估值给出可贷额度，
部分贷款平台可视频下户，无需实地下户评估。
4.经营地下户拍照核实
贷款平台客户抵押贷款客户经理到借款人经营地下户，和借款人在经营地拍照。
银行房产抵押贷款产品需要，非银行贷款平台无此流程。
5.组卷上报审批
走完以上房产抵押贷款流程后，客户经理将收集的材料组卷上报到审批部门审批。
6.批贷后签订正式借款合同并公证
审批部门批贷后，贷款平台和借款人签订正式借款合同，并到公证处办理公证手续。
部分贷款平台房产抵押贷款额度小于万时，不用办理公证手续
7.抵押登记
公证完到当地不动产登记中心办理抵押登记手续，并收押房产证。
注：个别贷款平台不收押房产证
#房产抵押贷款#8.发放贷款
贷款平台会将贷款发放到借款人提供的指定账户。
9.还款
借款人按照借款合同约定，按时偿还房产抵押贷款本息。
10.解押
借款人还清所有房产抵押贷款本息后，到不动产登记中心办理解抵押手续。
11.完结
以上是详解房产抵押贷款流程全部内容，房产抵押贷款特点在于额度高、利息低、贷款年限长、审批通过率高，适合大额长期资金周转需求的借款人申请办理，同时贷款平台房产抵押贷款额度为50万起批，如您的资金需求小于50万可申请无抵押信用贷款缓解资金压力！
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