房屋抵押贷款还不上该怎么办？
假如家庭变故或碰到困难，住房贷款无法延续下来，最好的方法就是尽早将房产卖出，一部分房款作为还款，剩下部分存着自用，那样比银行拍卖房产所获得的剩下房款要多很多，而且不会纳入银行的信用黑名单，也不会影响以后申请贷款。
假如本期或短期内出现资金短缺还不起，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有此项业务，专词叫展期，虽然贷款展期也会记录欠佳，但以后再贷款展期作为不良信用记录，表现出你有较好的还款意向，有别于恶意拖欠行为。
假如生活困难，但又不想房子被拍卖的话，可以直接向亲属朋友借钱还清银行贷款。亲朋好友在人情方面可能多少会帮助的。
房屋抵押贷款还不上银行会如何处理？
一般情况下，抵押贷款第一次发生贷款逾期，银行就会通过电话或是短信的方式通知提醒。此外，贷款人将被拉进信用黑名单，进而严重影响个人征信，日后借款、信用卡乃至工作都会受到牵连。与此同时，对借据合同中规定的银行贷款利率征缴30%-50%的逾期罚息，直至本金利息结清。
假如贷款人还是无法还款的话，有些银行工作人员就会上门或者直接去其所属单位追款。假如持续三个月贷款人都难以还款，银行就会为他出函。这时，也意味着处理购房者的房产已经进入了法律程序，接下来房产要被竞拍。
假如贷款逾期超出六次，银行律师将打电话给贷款人，提示不按时还款的代价，在这段时间贷款人的抵押房产就会被冻结。接着，银行会和贷款人商议以后的还款事项，商议以后如果继续不还款，银行将可以通过司法程序对房产进行交易。
房产被竞拍后，假如拍卖价不能结清剩下借款，贷款人还需要再次还款，直至付清才行。而在这之前，买房者所收取的首付款，各类房产契税开支都打了水漂，甚至还要支付房产拍卖后的各项费用比如律师代理费、诉讼费用、法院强制执行费等。
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