1.贷前准备，准备齐房子抵押资料，一般就是身份证、户口本、房本、征信报告、银行流水、收入证明、工作证明等基本资料；
2.向金华地区的银行或者小贷公司提出房子抵押贷款申请，提交借款申请报告；
3.提交房子抵押资料，主要就是三房机构的评估报告，确认房子的价值，这样才能进一步确定贷款的额度；
4.金华本地的贷款机构受理房子抵押贷款申请并审核提交的资料，主要审核材料的完整性和真实性，再审核客户的还款能力和还款意愿；
4.审核通过后，选择贷款的期限，最后和银行或小贷公司签订房子抵押贷款合同；
5.去金华本地的房管局办理抵押登记等手续，等他项权证，可以加急；
6.出他项产权证，银行放款到借款人的指定银行卡账户；
7.金华本地的贷款机构贷后管理。
8.贷款人按时还贷款，遇到不能还上时，及时和贷款方沟通，避免误会，时间长了贷款方会让逾期记录上征信报告，这样就得不偿失了。
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