今天给大家详细讲下公司垫资的整个流程操作。
目前的垫资渠道有：
1、个人自有资金；2、小贷三方金融机构
垫资费用：
民法典对民间贷款有最新的利率规定，禁止高利贷，规定利率上限:年7月20日公布的年度贷款市场估算利率为3.85%的4倍，民间贷款利率司法保护上限为15.4%。这只是名义利率，真正的过桥垫资利率，一般都在万8以上，千一左右。
垫资的场景条件：
1.更换房屋时，先买后卖。下一个房子的付款被推迟了。我必须马上付钱给我的卖家。这种在行业中被称为调整头寸，从几天到一个月不等。每天计息。就是有点抵押借款的意思。
2.在银行办理抵押，房屋在抵押时，还有少量贷款需要先结清，在取消抵押后，才能继续办理抵押。在这样的情况下，业界称之为赎楼贷，短则十天，长则二十天，每天计息。
3.自有住房抵押批准后，暂时不能放贷上征信，用不上征信的过桥垫资，先付首付办抵押，抵押贷款后，立即用抵押贷款偿还。变相首付贷款。
4.全款买房，再办抵押还款，二手房市场背后最热的资金，短则10天，长则20天，也有一个月，超过一个月按日计息。
总结起来就是：过桥垫资、赎楼垫资、代购买房垫资、提前放款垫资、还有一种空垫；空垫不是一般人能做的，我们就不去研究了。
垫资风险防范：
1、在垫资前，先想清楚，还款来源和还款能力，预计借多久，一旦A方案不能及时还款，是否有备用方案。
2、垫资前，根据自己的资金，制定好预算，切勿盲目追高。
3、如果还款来自银行，必须提前计算银行抵押贷款的金额。
4、确保找到的是真正的垫资机构，而非冒充的小额贷款公司，有些贷款前收费的一定要小心。
5、确保找到可靠的垫资公司业务员，清楚了解交易流程，防止他们为了利益而拖延时间。
6、宁可为确定性而多垫资，也不要少垫资但增加不确定性。
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