沈阳房屋按揭利息多少
房屋按揭利率
银行住房抵押贷款利率是根据中央银行规定的基准利率，根据贷款人的个人资质，浮动利率一般在10%-20%之间。一般来说，借款人的信用、收入、资产、房屋面积、房屋面积、房屋位置、贷款额度、贷款期限等都会影响到银行的贷款利率。
银行执行以下基准利率：
一年以内的利率为4.35%；
一年至五年内的利率为4.75%；
超过五年是4.90%。
房屋按揭利息计算
利息=本金×利率（年利率）×贷款期限（年利率）
举例说明：王女士用房屋抵押贷款获得贷款一百万，贷款期限为10年，利息计算公式如下：
利息：10万*4.90%*10=
也就是王小姐最后偿还本金是一万四千九百。
房屋抵押贷款的条件是什么？
基本申请条件：
1、中国公民（港澳台除外）18至65周岁，且在原单位连续工作满6个月以上（如未满6个月但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、无18周岁以下未成年人和70岁以上的抵押房产权利人。
3、如果房屋二次抵押，房屋抵押的第一权利人必须是银行
4、借款人必须拥有一套或多套房产（至少一套为本市产权住房）。
申请个人房产的条件：
1、持有房屋产权证，购房合同及发票原件
2、有户口簿和身份证原件
3、持有配偶身份证原件/房产所有者身份证原件
4、持有结婚证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决、丧偶死亡证明和财产证明）
申请公司房产的条件：
1、持有房屋产权证，国有土地使用权证，购房合同及发票原件
2、具备法人资格证明，法人授权委托书，法人身份证原件
3、持有企业法人营业执照复印件、组织机构代码证（加盖公章）
4、拥有公司章程、董事会决议
如何办理房屋抵押贷款
房屋按揭程序
1、贷款申请：借款人提出贷款用途、贷款金额和贷款年限；
2、准备贷款材料：借款人按要求提供贷款所需的文件、证件；
3、看房评估：由相关机构实地勘察、评估抵押房屋；
4、申请贷款：将申请贷款的所有资料连同评估报告或勘估意见书一起提交银行审批；
5、借款合同公证：借款人和按揭人填写（借款合同）及相关文件，签字，盖手印，由公证人员公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证、借款合同公证书到房管部门办理抵押登记；
7、开户放款：借方开立还款账户，银行放款。
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