房屋抵押贷款业务常见用途可分为以下三类：抵押房屋用于企业经营、抵押房屋用于个人消费、抵押房屋用于购买商用房。那么这三类贷款分别该如何办理呢？97房贷小编带你了解。
一、房屋抵押贷款用于企业经营
需准备资料：主贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、个人银行卡流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的九成至满成。
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮10%以上。
年限：一般为五年以内。
二、房屋抵押贷款用于个人消费
需准备资料：主贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、收入证明、银行流水、其他大额资产证明、个人消费用途证明。
额度：消费用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
利率：抵押房屋用于个人消费用途时，一般执行基准利率或上浮10%。
年限：一般为十年以内。
三、房屋抵押贷款用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
额度：消费用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
利率：一般执行基准利率或上浮10%。
小编提醒：虽然目前抵押房屋购房用途被叫停，但商业用房是不在调控之列的，像底商、写字楼、酒店式公寓等规划性质为“商业用房”的房产均不受限制。
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