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随着人们对贷款需求的增加，贷款行业发展迅速，企业及个人都能够通过多种渠道办理贷款，并可以根据自身需求来选择合适的方案。其中，房屋抵押贷款如今已经是一种非常常见的融资方式，也凭借通过率高、利率低以及贷款额度高等优势，受到了许多借款人的青睐。
目前，除了各大商业银行之外，还有典当行等非银金融机构也可以办理房产抵押贷款服务。但市面上众多的金融机构也让许多借款人在选择时犯了难，不知到底该选哪一个机构合适？那么，小编今天就从重庆各大商业银行与典当行等非银金融机构的贷款要求、贷款额度、放款时间以及放款方式这几个方面来比较一下，希望能为大家提供一些有用的参考。
在房产抵押贷款的要求上，典当行等非银持牌机构对房产抵押贷款的要求相对较低，无需借款人提供收入证明，无须惊动单位，借款记录也不登记入征信系统；而银行虽说是办理房产抵押贷款最传统的方式，但银行对于借款人资格的审核、房子评估特别严苛。除了评估房子是否符合条件外，银行对借款人资质也有着较多的要求，比如：年龄、工作情况、婚姻情况、信用状况、个人收入、还款能力等。因此，没有稳定工作或信誉不佳的借款人，很难拿到银行贷款的通行证。
在放款时间上，目前各大商业银行从审批开始至放款一般需要一个月或以上，放款额度受省行控制，放款时间也不稳定。相对银行来说，典当行等非银持牌机构的放款速度更快，一般1-7个工作日就可以放款，还有更快的，比如重庆寅恒昌典当最快2个小时就可以放款。
在贷款额度方面，银行与典当行等非银金融机构也有较大差异。一般来说，各大商业银行商品住宅房的贷款成数在房屋估值的7成左右，典当行等非银持牌金融机构商品住宅房的贷款成数最高可达房屋估值的9成。
另外，银行贷款每月需本息一起归还，借款人的月还款压力较大，获取的资金利用率是逐月减少的。而典当行等非银持牌机构一般采用的是先息后本的还款方式，前期每月只需还息，到期一次性还本，获取的资金可得到充分利用。
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