房产证抵押贷款通常针对资金需求较大的贷款客户。那么需要满足什么条件才能办理房产证抵押贷款呢？有什么注意事项？下面97房贷网小编一一为大家解答。
什么是房产证抵押贷款？
房产证抵押贷款从字面上就很好解释了，就是以房产证作为抵押房产的凭证办理贷款，其根本就是抵押该房产进行贷款。分两种情况：一是以借款人自有名下房产进行抵押贷款；二是以他人名下房产进行抵押，但需要征得房产权属人书面同意抵押的证明文件。
房产证抵押贷款需要满足什么条件？
借款人方面，年龄一般要求在18-60周岁，条件优秀的可以适当放宽；收入稳定，信用状况良好这些都是基本要求了。
抵押物方面，抵押的房产可以是住宅、商业用房、别墅等，该房产需要具备较强的变现能力。
房产证抵押贷款有什么注意事项？
1、一般要准备的资料，根据用途，可能具体的资料并不一样，但是通常会有的：身份证，户口本，婚姻证明情况，房产证原件，银行流水，大额资产证明，营业执照，财报等
2、贷款的额度一般根据房屋的评估价值决定，通常最高不超过70%
3、还款的方式，一般会有很多方法，等额本金，等额本息，先息后本等等，不要被银行和机构的文字游戏欺骗，要根据每笔的现金流进行测算，算出年化的利率才有意义。
4、不同银行执行的贷款利率不同，但是基本上都是在央行的基准利率上进行浮动，具体数字根据贷款人的资质和风险进行决定。
综上，完全具备上述条件的才可以办理房产证抵押贷款，有需要的小伙伴们对号入座吧。
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