吴绍志1又是一件因为通道业务爆雷引发的诉讼。9月2日，中国裁判文书网公布的一则民事裁定书显示，新华信托因为一份高达11.19亿元的信托贷款合同，将德润房地产开发集团有限公司（简称“德润公司”）告上法庭。新华信托请求法院裁定拍卖或变卖涉案抵押物，并且公司对变价后所得价款在债权本金8.5亿元范围内享有优先受偿权。虽然德润公司提出各种异议，都没能被法院认可。最终，北京市朝阳区人民法院支持了新华信托的诉讼请求。追溯整件案情的经过，可以发现，背后真正为这笔贷款“着急”的另有其人。年7月19日，新华信托与德润公司签订《信托贷款合同》，约定发行设立“新华信托华悦系列·津融号·德润固定资产贷款单一资金信托”，并将信托项下的信托资金向德润公司发放信托贷款。贷款金额为人民币11.2亿元，贷款期限为10年，贷款利率为5.88%/年。同日，新华信托与德润公司签订《抵押合同》，将公司名下位于北京市朝阳区的多处房产和土地提供抵押担保，合同中显示抵押财产评估金额超21亿元。随后，年7月28日，新华信托向德润公司发放贷款1.88亿元。3个月后，年11月1日，新华信托又与德润公司签订《信托贷款合同补充协议》，要求此后各期贷款的利率由双方签订补充协议另行约定。第一期贷款利率为5.88%/年，第二期利率上升为6.2%/年。几天后，11月15日，新华信托向德润公司发放贷款9.31亿元，合计发放了11.19亿元。履约期间风险出现，年4月和年7月，新华信托没有收到德润公司偿还的本金，已构成违约。9月26日，新华信托向德润公司邮寄《提前还款通知书》，要求偿还剩余的全部债务。根据通知书的记载，信托项下委托人/受益人为北京银行股份有限公司，这一项通道业务也正式“爆雷”。对于德润公司究竟还了多少本金多少利息的问题，双方各执己见。在无争议的已偿还的本金总额万元之上，德润公司称，还需要加上“25万元+万元”。新华信托则认为，确实收到过万元还款，但该款项应为利息，25万元款项收款主体系北京银行，并非新华信托，不认可25万元款项系偿还涉案贷款。此外，为了防止德润公司转移财产，新华信托将债务进行拆分，同时也在北京市第四中级人民法院提起诉讼，向德润公司主张偿还欠付贷款本金1.亿元。如果加上本案中涉及的8.5亿元，德润公司未偿还的本金总额为10.亿元。审查过程中，德润公司也向法院诉苦水，异议函称，信托贷款合同中关于提前到期的格式条款过于苛刻，公司原计划于年春节前后按照双方约定的10年分期方案归还已到期款项，但因年初爆发的新型冠状病毒肺炎疫情严重影响融资，造成公司暂时无力归还。但是法院则表示，加速到期条款属于金融行业借款合同中的常见条款，公司并未在签订及履行过程中对此明确提出书面异议，不构成实质性争议。公司
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