大家好，今天我们聊聊房贷还款的问题!?我们都知道房贷还款都是有年限的15年25年30年不等。在之前我们的思想观念是等额本金可以提前还，或者说是随时还。等额本息是不能提前还的。但是最近都说我们都可以提前还清房东，那到底如何操作，需要什么条件？
首先我们房贷提前还款的话不是想提前还就提前还的，据了解房贷提前还款，一年可以申请1-2次，不同的银行规定不同，具体请以房贷银行的规定为准。大多数银行规定，房贷还款满1年后，用户可以申请提前还款，并且提前还款不收取违约金。当然，房贷还款不满1年，用户也可以申请提前还款，只不过在提前还款时需要额外支付违约金
然后我们提前还房贷的话需要携带的材料：房贷贷款的合同，贷款人的身份证，提前还款的指定银行卡或存折，提前还款申请书（可以去银行要），如果不是本人还的话还需要委托人办理还款手续，还有委托人的身份证和维特证明。
最后是我们提前还款房流程是如何操作的：首先是要准备好充足的资金，需要清楚贷款合同提前还贷的要求，需要向银行了解提前还贷是否须交一定的违约金(目前银行一般不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少。其次申请贷款，可以通过手机银行-我的贷款-贷款记录-提前还款，选择全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，剩余利息可以免除;选择部分提前还款，剩余的贷款每月还款额会相应减少，还款期限不变。最后是办理银行相关的手续，去贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出，需要从房管局借出来，如果房产证未出，就不需要房产证)，在工作日时间去办理撤押手续。手续办理完后，等待银行电话通知，就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。
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